Проект договор № __ аренды земельного участка с кадастровым № | Печать |
03.03.16 16:01

Договор № ___________

аренды земельного участка с кадастровым №

 

г. Рязань                                                                                                        «___»________20__г.

Администрация муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в лице главы администрации Ташновой Жанны Валентиновны, действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны

и _______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

1.1.  Арендодатель предоставляет согласно Протоколу по результатам аукциона по лоту № __ от ___ № ____ (Приложение 1), а Арендатор принимает в аренду на срок  с ____ по ____ земельный участок с кадастровым №____, общей площадью ____ кв.м., расположенный по адресу: ____________ (далее - Участок), для _________, в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору кадастровом паспорте земельного Участка (Приложение 2).

Категория земель – земли ____________________.

1.2. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные на прилагаемом к настоящему договору паспорте земельного участка и идентифицированы Арендатором в натуре (на местности) поворотные точки территориальных границ Участка.

1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок на момент заключения настоящего договора не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

2. Арендная плата

2.1. Использование Участка является платным. Арендная плата за Участок устанавливается на основании Протокола по результатам аукциона по лоту № __ от ___________ года №  ___ в сумме _____________.

2.2.  Арендная плата за земельные участки вносится арендатором ЕЖЕГОДНО, НЕ ПОЗДНЕЕ _________, на расчетный счет, указанный в Приложении № 3 к договору.

2.3. Допускается авансовый платеж, но не более чем за двенадцать месяцев.

2.4. В соответствии со ст. 432 ГК РФ стороны согласны, что существенным условием настоящего договора является обязанность Арендатора ежегодно предоставлять Арендодателю копию платежного документа с одновременным предъявлением его оригинала о перечислении суммы арендной платы или пени в десятидневный срок после даты платежа.

2.5. Арендодатель имеет право самостоятельно зачислить переплату по арендной плате в счет погашения пени с уведомлением об этом Арендатора.

2.6. Неиспользование Участка Арендатором не является основанием невнесения им арендной платы.

3. Права и обязанности Арендодателя.

3.1. Арендодатель имеет право:

а) осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;

б) вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием  и  охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором на Участке с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных настоящим договором;

в) на возмещение вреда, причиненного Арендатором в результате нарушения земельного законодательства;

3.1.1. Досрочно, в одностороннем порядке, с соблюдением требований законодательства, предварительно (за 30 дней) письменно уведомив об этом Арендатора, расторгнуть договор в порядке и случаях, предусмотренных законодательством, а также в случаях:

а) использования Арендатором Участка не в соответствии с разрешенным использованием, определенным п. 1.1 настоящего договора;

б) невыполнения Арендатором п. 2.2, 2.6 настоящего договора,

в) неуплаты арендной платы в установленный срок (в полном объеме с учетом погашения пени). Подтверждением просрочки (неуплаты) арендной платы и пени является факт непредставления Арендатором Арендодателю копии платежного.

3.2. Арендодатель обязуется:

а)  выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;

б) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству РФ;

в) в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка или его части для государственных или муниципальных нужд, возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки в соответствии с действующим законодательством.

4. Права и обязанности арендатора

4.1. Арендатор имеет право: 

а) использовать Участок в соответствии с условиями настоящего договора;

б) выкупить Участок в собственность в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

в) сдавать Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя;

г) требовать через суд выполнения Арендодателем  условий  настоящего договора.

4.2. Арендатор обязуется: 

а) использовать Участок в  соответствии  с  целью  и   условиями его  предоставления (разрешенным использованием);

б) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;

в) своевременно и  в  соответствии  с  настоящим  договором  вносить  арендную плату;

г)  не  допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению  качественных  характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории населенного пункта;

д) вести строительство новых объектов недвижимости  и  реконструкцию существующих только при наличии соответствующих согласований компетентных органов;

е) содержать арендуемый  земельный  участок  и  прилегающую   к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии;

ж) при прекращении права аренды на Участок произвести  окончательный  расчет по арендной плате;

з) обеспечить Арендодателю и органам  государственного  контроля  за использованием и охраной земель свободной доступ на Участок;

и) обеспечить свободный доступ топографо-геодезических организаций к геодезическим знакам, расположенным на арендуемом земельном Участке;

к) обеспечить сохранность  геодезических  знаков,   расположенных на арендуемом Участке, и восстановление их в случае утраты;

л) в случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить свободный доступ  представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности;

м) в случае изменения  наименования,  адреса,  банковских  или  иных реквизитов  Арендатора  в  десятидневный  срок  направлять   Арендодателю письменное  уведомление  об  этом  для  внесения  изменений  в  настоящий договор;

н) не нарушать прав других землепользователей;

о)   письменно   известить   Арендодателя   в   случае    отчуждения принадлежащих Арендатору  зданий  и  иных  сооружений,   расположенных на Участке, их частей или долей в праве на эти объекты в течении десяти дней с даты регистрации сделки и в тот же срок  обратиться  с   ходатайством к Арендодателю об изменении, либо прекращении договора аренды;

п) после подписания договора и (или) изменений к нему передать его (их) на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области Рязанский район в течение 5 (пяти) дней;

р) в случае необходимости прокладки  новых  инженерных  коммуникаций обеспечить беспрепятственный доступ на территорию Участка;

с) Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.

5.2. Нанесение ущерба экологическим характеристикам Участка предусматривает ответственность по нормам районных природоохранных и санитарных служб, а также действующего земельного законодательства.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Непреодолимая сила, то есть чрезвычайные и непреодолимые при данных условиях обстоятельства (стихийные явления, военные действия и т.д.), препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящему договору, освобождает ее от ответственности за исполнение этих обязательств. О наступлении особых обстоятельств каждая из сторон обязана немедленно известить другую сторону.

Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше шести месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия настоящего договора.

7. Заключительные положения

7.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

7.2. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора совершается в той же форме, что и договор, за исключением изменения ставки арендной платы.

7.3. Каждая из  сторон вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону (в письменной форме) за один месяц.

7.4.  Договор  считается  расторгнутым,  а   арендные   обязательства  прекращенными  по  окончании  срока,  указанного  в   п.1.1. настоящего  договора.

7.5.Договор субаренды земельного участка направляется Арендатором Арендодателю для последующего учета.

7.6. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия договора.

7.7. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.8. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

7.9. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.

8. Юридические адреса,  реквизиты и подписи сторон

 

Арендодатель:

Администрация муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области;

 

Арендатор:

 

Арендодатель:                                                                                                        __________

(Ф.И.О.)                                                                             (подпись)

"__" ___________  20__ г.

 

Арендатор:                                                                                                             __________

(Ф.И.О.)                                                                               (подпись)

"__" ____________20__ г.

 

Приложения к Договору:

  1. Протокол по результатам аукциона.

2.   Кадастровый паспорт Участка №_______.

  1. Расчетный счет.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Последнее обновление 03.03.16 16:02
 
© 2018 Полянское сельское поселение