Решение № 71 от 09.09.15 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ПОЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ" | Печать |
10.09.15 00:00

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – ПОЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

от «09» сентября 2015 года                                                                                                № 71

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ

И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ПОЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ"

 

На основании Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями и дополнениями), Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), Устава муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области Совет депутатов муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

 

РЕШИЛ:

 

1. Утвердить Положение "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области" согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 12.09.2008 года № 30.

3. Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию в газете «Полянский вестник» и на официальном сайте Полянского сельского поселения в сети «Интернет».

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

 

 

 

 

 

Глава муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского

муниципального района Рязанской области,

Председатель Совета депутатов                                                                  Петрушин Д.В.

 

 

Приложение  к решению

Совета депутатов МО -

Полянское сельское поселение

Рязанского муниципального района

Рязанской области

от 09 сентября 2015 г. № 71

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – ПОЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области (далее по тексту - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",  Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества",  Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее - Устав Полянского сельского поселения).

 

I. Общие положения

Статья 1. Пределы действия настоящего Положения

 

Настоящее Положение устанавливает основные цели, задачи, принципы управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, определяет порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, полномочия Совета депутатов муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее – Совет депутатов) и администрации муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее – администрация Полянского сельского поселения) в сфере распоряжения и управления муниципальным имуществом.

 

Статья 2. Основные цели и задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом

 

1. Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется в целях:

- повышения эффективности использования муниципального имущества;

- создания благоприятной экономической среды для привлечения инвестиций в развитие районной инфраструктуры;

- создания условий для пополнения районного бюджета и исполнения социальных программ муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

2. Задачами управления и распоряжения муниципальным имуществом являются:

- осуществление контроля за сохранностью и использованием объектов муниципальной собственности;

- обеспечение пообъектного учета и движения муниципального имущества;

- применение наиболее эффективных способов использования муниципального имущества.

 

Статья 3. Полномочия Совета депутатов и администрации Полянского сельского поселения

 

  1. Полномочия Совета депутатов и администрации Полянского сельского поселения по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, определяются в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, а также настоящим Положением.
  2. Полномочия собственника имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области осуществляет администрация Полянского сельского поселения, за исключением случае, установленных настоящим Положением.

 

II. Муниципальное имущество муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

 

Статья 4. Состав муниципальной собственности

 

1. Собственностью муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее - муниципальная собственность) является имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

2. В муниципальной собственности может находиться:

1) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения;

2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Рязанской области;

3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами Совета депутатов;

4) иное имущество в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

3. В состав муниципальной собственности входит:

1) имущество, переданное в муниципальную собственность в результате разграничения государственной собственности на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность;

2) имущество, переданное в муниципальную собственность из федеральной собственности, собственности Рязанской области и собственности иных муниципальных образований в соответствии с федеральными законами;

3) имущество, переданное в муниципальную собственность предприятиями, учреждениями, организациями независимо от их формы собственности;

4) имущество, приобретенное за счет средств бюджета  муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области;

5) имущество, приобретенное в результате хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий и деятельности муниципальных учреждений;

6) плоды и доходы, полученные в результате использования объектов муниципальной собственности;

7) муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения;

8) акции, доли в уставных капиталах хозяйственных товариществ и обществ, а также ценные бумаги, принадлежащие муниципальному образованию - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области;

9) имущество, переданное в муниципальную собственность по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

4. Объекты муниципальной собственности могут находиться как на территории муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, так и за его пределами.

5. Прием имущества в муниципальную собственность и передача имущества, находящегося в муниципальной собственности, в собственность Российской Федерации, государственную собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований осуществляет администрация Полянского сельского поселения в соответствии с законодательством Российской Федерации и Порядком приема имущества в муниципальную собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и передачи муниципального имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований (приложение № 1).

 

Статья 5. Учет муниципального имущества

 

1. Учет муниципального имущества осуществляется администрацией Полянского сельского поселения  путем ведения Реестра муниципального имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее – Реестр муниципального имущества)  в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В рамках реализации полномочий по ведению Реестра муниципального имущества администрация Полянского сельского поселения вправе принимать муниципальные правовые акты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Бухгалтерский учет муниципального имущества осуществляется муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления, структурными подразделениями администрации поселения, наделенными правами юридического лица (далее также - балансодержатели), в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, иными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

3. Формирование и ведение Реестра муниципального имущества осуществляется администрацией Полянского сельского поселения в соответствии с Порядком ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30.08.2011 № 424, Положением об учете муниципального имущества и ведения реестра муниципальной собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (приложение № 2).

4. Порядок определения видов особо ценного движимого имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области определяется администрацией Полянского сельского поселения с учетом требований Постановления Правительства Российской Федерации от 26.07.2010 N 538 "О порядке отнесения имущества автономного или бюджетного учреждения к категории особо ценного движимого имущества".

 

Статья 6. Муниципальная казна муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

 

1. Муниципальную казну муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области составляют средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями (далее - имущество муниципальной казны).

2. В случаях передачи имущества муниципальной казны во временное владение и пользование по договору аренды, передачи имущества в безвозмездное временное пользование по договору безвозмездного пользования, передачи имущества для осуществления управлением имуществом в муниципальных интересах по договору доверительного управления, передачи имущества залогодержателю по договору о залоге и в других случаях, установленных действующим законодательством, соответствующим договором, если иное не предусмотрено законом, бремя содержания имущества и риск его случайной гибели возлагаются соответственно на арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего, залогодержателя или иного лица, у которого находится имущество муниципальной казны, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

3. В период, когда имущество муниципальной казны не обременено договорными обязательствами, риск его случайной гибели и случайного повреждения несет муниципальное образование - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, а обязанности по содержанию такого имущества и контролю за его состоянием осуществляет администрация Полянского сельского поселения в лице ее уполномоченного структурного подразделения за счет средств бюджета муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

 

III. Управление и распоряжение муниципальной собственностью

 

Статья 7. Приватизация муниципального имущества

 

1. Приватизацией муниципального имущества, за исключением приватизации муниципального жилищного фонда, является возмездное отчуждение находящегося в муниципальной собственности имущества (объектов приватизации) в собственность физических и (или) юридических лиц.

2. Отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, регулируются Положением о порядке и условиях приватизации имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в пределах полномочий, установленных для органов местного самоуправления законодательством Российской Федерации (приложение № 3).

3. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с программой (планом) приватизации муниципального имущества на соответствующий финансовый год, а также с учетом особенностей участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого ими муниципального недвижимого имущества.

4. Порядок взаимодействия органов местного самоуправления по отчуждению муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяется Положением о приватизации имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства согласно Приложению № 4 к настоящему Положению.

5. Продавцом муниципального имущества выступает администрация Полянского сельского поселения.

6. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, перечисляются в бюджет муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в соответствии с действующим законодательством.

 

Статья 8. Передача в аренду муниципального имущества

 

1. В аренду может быть передано имущество муниципальной казны, а также имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям или муниципальным учреждениям.

2. Муниципальное имущество может передаваться в аренду физическим или юридическим лицам.

3. Заключение договоров аренды имущества муниципальной казны может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции».

4. Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны осуществляется администрацией Полянского сельского поселения в соответствии с правилами, утвержденными федеральным антимонопольным органом, Порядком передачи имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в аренду по результатам проведения торгов (приложение № 5).

Основанием для организации и проведения конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны является распоряжение администрации Полянского сельского поселения.

Передача в аренду имущества муниципальной казны в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", осуществляется администрацией Полянского сельского поселения на основании распоряжения администрации Полянского сельского поселения в соответствии с Порядком передачи имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района  Рязанской  области в аренду без проведения  торгов (приложение № 6).

5. Арендная плата за движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, определяется в соответствии с Порядком определения арендной платы за муниципальное имущество (приложение № 7).

6. Передача муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется субъектами указанных прав в соответствии с действующим законодательством и Порядком согласования передачи в аренду имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, принадлежащего муниципальным казенным, унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям согласно приложению № 8 к настоящему Положению.

7. Арендодателем муниципального имущества является администрация Полянского сельского поселения, либо унитарное предприятие, у которого муниципальное имущество находится в хозяйственном ведении, оперативном управлении, или учреждение, у которого муниципальное имущество находится в оперативном управлении, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Передача в аренду имущества муниципальной казны осуществляется администрацией Полянского сельского поселения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

8. В целях сохранения муниципального имущества, переданного в аренду, и гарантии возмещения убытков от возможных аварий систем коммуникаций, пожаров, катастроф, а также причинения вреда третьими лицами (кражи, хищения) муниципальное имущество, переданное в аренду, подлежит страхованию.

Муниципальное имущество, переданное в аренду, должно быть застраховано на сумму не ниже страховой стоимости, определенной в соответствии с законодательством о страховании.

Страхователем муниципального имущества, переданного в аренду, выступает арендатор, который заключает договор страхования на основании договора аренды. Страхование осуществляется арендатором муниципального имущества за счет собственных средств в соответствии с договором аренды муниципального имущества.

9. Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. В рамках имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства администрация Полянского сельского поселения вправе утверждать перечень муниципального имущества  свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Муниципальное имущество, включенное в указанный перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

11. Определение размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества, утвержденной решением Совета депутатов.

 

Статья 9. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

 

1. Учредителем муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Полянского сельского поселения выступает муниципальное образование - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

2. Полномочия собственника имущества муниципальных унитарных предприятий Полянского сельского поселения осуществляет администрация Полянского сельского поселения в соответствии с Уставом муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области Полянского сельского поселения.

3. Функции и полномочия учредителя в отношении муниципальных учреждений и предприятий осуществляются администрацией Полянского сельского поселения.

4. Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных унитарных  предприятий  и муниципальных учреждений Полянского сельского поселения регулируется действующим законодательством.

 

Статья 10. Право оперативного управления и хозяйственного ведения

 

1. Муниципальное имущество может передаваться на праве хозяйственного ведения муниципальным предприятиям Полянского сельского поселения.

2. Муниципальное имущество может передаваться на праве оперативного управления муниципальным учреждениям и муниципальным казенным предприятиям Полянского сельского поселения.

3. Пределы владения, пользования и распоряжения указанным имуществом устанавливаются действующим законодательством, Уставом муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, настоящим Положением, уставом предприятия или учреждения в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

4. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, закрепленным за унитарными предприятиями или учреждениями, возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, иным правовым актом или решением собственника. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

5. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

6. Учет имущества, поступающего в хозяйственное ведение, оперативное управление, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

7. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности. При этом принятия правового акта не требуется.

8. Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, изъятие имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление, а также передача муниципального имущества с баланса на баланс муниципального предприятия (учреждения), осуществляется подразделением администрацией Полянского сельского поселенияв соответствии с Порядком передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление и изъятия муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления (приложение № 9).

 

Статья 11. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

 

1. В безвозмездное пользование в соответствии с действующим законодательством может быть передано имущество муниципальной казны муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, а также имущество, принадлежащее на праве оперативного управления муниципальным учреждениям муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

2. Муниципальное имущество передается в безвозмездное пользование муниципальным учреждениям муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, муниципальным унитарным предприятиям муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, органам местного самоуправления Рязанского муниципального района (их структурным подразделениям, наделенным правами юридического лица), органам государственной власти и государственным учреждениям, органам территориального общественного самоуправления, религиозным организациям в соответствии с действующим законодательством Рязанской области.

3. Безвозмездная передача в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется администрацией Полянского сельского поселения в порядке, установленном Федеральным законом от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

4. Передача в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области осуществляется по решению  администрации Полянского сельского поселения.

Передача в безвозмездное пользование имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным учреждениям, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с согласия администрации Полянского сельского поселения.

Порядок передачи в безвозмездное пользование имущества, принадлежащего на праве оперативного управления и хозяйственного ведения муниципальным учреждениям и предприятиям, устанавливается администрацией Полянского сельского поселения.

 

Статья 12. Залог объектов муниципального имущества

 

1. Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, обязательств муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, хозяйственных обществ с долей участия муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

2. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, залог которого запрещен или ограничен законом.

3. Залогодателем муниципального имущества (вещей) является:

1) муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, от имени которого действует администрация Полянского сельского поселения - в отношении имущества, находящегося в муниципальной казне, а также принадлежащего казенным муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;

2) муниципальное предприятие - в отношении имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения.

4. Решение о залоге муниципального имущества в случаях предусмотренных действующим законодательством принимается Советом депутатов на основании обращения залогодателя.

Обращение залогодателя должно содержать информацию о существенных условиях договора залога, а именно: сведения о предполагаемом залогодержателе, вид залога, существо обеспеченного залогом обязательства, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость закладываемого имущества, условия страхования залогодателем закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие.

5. Удовлетворение требований кредиторов при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств по договору залога, обращение взыскания на заложенное имущество производятся в соответствии с действующим законодательством.

 

Статья 13. Хранение муниципального имущества

 

1. Объекты муниципальной казны могут быть переданы на хранение. Основанием для передачи имущества на хранение является распоряжение администрации Полянского сельского поселения.

2. Передача на хранение имущества, находящегося в муниципальной казне, осуществляется по договору хранения.

3. Хранитель обязан хранить имущество в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить имущество до востребования в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

4. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение имущества, принятого на хранение, по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

 

Статья 14. Передача объектов муниципального имущества в доверительное управление

 

1. Объекты имущества, находящиеся в муниципальной казне муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, могут быть переданы в доверительное управление другим лицам (доверительным управляющим).

2. Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами в интересах муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

3. Передача имущества в доверительное управление осуществляется в целях:

1) обеспечения доходов бюджета муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, в том числе повышения эффективного использования имущества и поддержания имущества в надлежащем состоянии;

2) сохранения и приумножения имущества;

3) поддержания и развития инженерной инфраструктуры поселения;

4) привлечения дополнительных внебюджетных инвестиционных ресурсов в экономику поселения;

5) реализации мероприятий по охране окружающей среды и здоровья населения;

6) стимулирования хозяйственной деятельности в определенной области сельского хозяйства.

4. Учредителем доверительного управления является муниципальное образование - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, от имени которого действует администрация Полянского сельского поселения.

5. Передача имущества в доверительное управление осуществляется администрацией Полянского сельского поселения по акту приема-передачи на основании договора доверительного управления муниципальным имуществом, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Размер вознаграждения доверительного управляющего имуществом устанавливается договором доверительного управления.

 

Статья 15. Муниципальные концессионные соглашения

 

1. По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

2. Концессионером осуществляется ввод в эксплуатацию созданного и (или) реконструированного объекта концессионного соглашения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Концессионером осуществляется учет объекта концессионного соглашения на отдельном балансе и производится начисление амортизации этого объекта.

4. Объектами концессионного соглашения являются:

1) автомобильные дороги или участки автомобильных дорог, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, то есть объекты, используемые при капитальном ремонте, ремонте, содержании автомобильных дорог, элементы обустройства автомобильных дорог (в том числе остановочные пункты), объекты, предназначенные для взимания платы (в том числе пункты взимания платы), объекты дорожного сервиса;

2) объекты трубопроводного транспорта;

3) гидротехнические сооружения;

4) объекты по производству, передаче и распределению электрической энергии;

5) объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем;

6) объекты образования, культуры, спорта, объекты, используемые для организации отдыха граждан и туризма, иные объекты социально-культурного назначения;

7) объекты, на которых осуществляются обработка, накопление, утилизация, обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов;

8) объекты коммунальной инфраструктуры или объекты коммунального хозяйства, не указанные в пунктах 4, 5 и 7 настоящего пункта, объекты, предназначенные для благоустройства территорий;

9) объекты социального обслуживания граждан;

10) объекты газоснабжения.

11) иные объекты в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

5. Сторонами концессионного соглашения являются:

1) концедент - муниципальное образование - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, от имени которого выступает администрация Полянского сельского поселения;

2) концессионер - индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующее без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности), два и более указанных юридических лица.

6. Решение о заключении концессионного соглашения принимается Советом депутатов с учетом требований, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

7. Указанным решением устанавливаются:

1) условия концессионного соглашения (далее - условия конкурса);

2) критерии конкурса и параметры критериев конкурса;

3) вид конкурса (открытый конкурс или закрытый конкурс);

4) перечень лиц, которым направляются приглашения принять участие в конкурсе, - в случае проведения закрытого конкурса;

5) срок опубликования в официальном издании, размещения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о проведении открытого конкурса или в случае проведения закрытого конкурса срок направления сообщения о проведении закрытого конкурса с приглашением принять участие в закрытом конкурсе определенным решением о заключении концессионного соглашения лицам;

6) орган, уполномоченный концедентом на:

а) утверждение конкурсной документации, внесение изменений в конкурсную документацию, за исключением устанавливаемых в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения положений конкурсной документации;

б) создание конкурсной комиссии по проведению конкурса (далее - конкурсная комиссия), утверждение персонального состава конкурсной комиссии.

8. Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 37 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

9. Концессионное соглашение может быть заключено по инициативе лиц, указанных в подпункте 2 пункта 5 настоящей статьи, и отвечающих требованиям, предусмотренным частью 4.11 статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", в порядке, установленном частями 4.2 - 4.10 и 4.12 статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

Лицо, выступающее с инициативой заключения концессионного соглашения, вправе представить в администрацию Полянского сельского поселения предложение о заключении концессионного соглашения с приложением проекта концессионного соглашения, включающего в себя существенные условия, предусмотренные статьей 10 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", и иные не противоречащие законодательству Российской Федерации условия.

Действия органа местного самоуправления, предусмотренные частями 4.2 - 4.10 и 4.12 статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», осуществляются администрацией Полянского сельского поселения.

Решения, предусмотренные пунктами 1, 2 части 4.4 статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», принимаются решением Совета депутатов.

10. Конкурс на право заключения концессионного соглашения проводится в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

11. Срок действия концессионного соглашения устанавливается концессионным соглашением с учетом срока создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, объема инвестиций в создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, срока окупаемости таких инвестиций, срока получения концессионером объема валовой выручки, определенных концессионным соглашением, срока исполнения других обязательств концессионера и (или) концедента по концессионному соглашению. Срок действия концессионного соглашения может быть продлен, но не более чем на пять лет, по соглашению сторон на основании решения Совета депутатов. Продление срока действия концессионного соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольным органом.

12. Концессионное соглашение заключается в соответствии с примерным концессионным соглашением, утвержденным Правительством Российской Федерации.

13. Концессионное соглашение может быть изменено по соглашению сторон. Условия концессионного соглашения, определенные на основании решения о заключении концессионного соглашения и конкурсного предложения концессионера по критериям конкурса, могут быть изменены по соглашению сторон концессионного соглашения на основании решения концедента, а также в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

14. Концессионное соглашение по требованию стороны концессионного соглашения может быть изменено решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

15. Концессионное соглашение прекращается:

1) по истечении срока действия концессионного соглашения;

2) по соглашению сторон;

3) в случае досрочного расторжения концессионного соглашения на основании решения суда;

4) в предусмотренном концессионным соглашением случае его досрочного расторжения на основании решения концедента, если неисполнение или ненадлежащее исполнение концессионером обязательств по концессионному соглашению повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью людей либо имеется угроза причинения такого вреда.

 

Статья 16. Участие муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в муниципально-частном партнерстве

 

1. Муниципально-частное партнерство - юридически оформленное на определенный срок и основанное на объединении ресурсов, распределении рисков сотрудничество публичного партнера, с одной стороны, и частного партнера, с другой стороны, которое осуществляется на основании соглашения о муниципально-частном партнерстве (далее также - соглашение), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 224-ФЗ «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации») в целях привлечения в экономику частных инвестиций, обеспечения органами местного самоуправления муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области доступности товаров, работ, услуг и повышения их качества.

2. Стороны соглашения о муниципально-частном партнерстве:

1) публичный партнер - муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, от имени которого выступает администрация Полянского сельского поселения;

2) частный партнер - российское юридическое лицо, с которым в соответствии с Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» заключено соглашение.

3. Частный партнер должен соответствовать требованиям, указанным в части 8 статьи 5 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации».

4. Отдельные права и обязанности публичного партнера, перечень которых установлен Постановлением Правительства РФ от 12.12.2015 № 1366 «Об утверждении перечня отдельных прав и обязанностей публичного партнера, которые могут осуществляться уполномоченными им органами и (или) юридическими лицами в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами», могут осуществляться органами и (или) указанными в части 2 статьи 5 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» юридическими лицами, уполномоченными публичным партнером (далее также - органы и юридические лица, выступающие на стороне публичного партнера).

Порядок исполнения органами и юридическими лицами, выступающими на стороне публичного партнера, отдельных прав и обязанностей публичного партнера, объем и состав этих прав и обязанностей определяются соглашением на основании решения о реализации проекта муниципально-частного партнерства.

5. Глава муниципального образования, председатель Совета депутатов (далее - глава муниципального образования) осуществляет следующие полномочия в сфере муниципально-частного партнерства:

1) принимает решение о реализации проекта муниципально-частного партнерства (далее также - проект), если публичным партнером является муниципальное образование - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области либо планируется проведение совместного конкурса с участием муниципального образования (за исключением случая, в котором планируется проведение совместного конкурса с участием Российской Федерации, Рязанской области);

2) определяет орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление полномочий в соответствии с частью 2 статьи 18 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» (далее - уполномоченный орган);

3) направляет в орган исполнительной власти Рязанской области, определенный в соответствии с частью 2 статьи 17 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» (далее - орган исполнительный власти Рязанской области), проект муниципально-частного партнерства для проведения оценки эффективности проекта и определения его сравнительного преимущества в соответствии с частями 2 - 5 статьи 9 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации»;

4) в соответствии с пунктами 3, 8 Правил рассмотрения публичным партнером предложения о реализации проекта государственно-частного партнерства или проекта муниципально-частного партнерства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.12.2015 № 1388, определяет орган местного самоуправления, уполномоченный в рамках своей компетенции на рассмотрение предложения о реализации проекта муниципально-частного партнерства, и направляет в указанный орган поступившее предложение о реализации проекта, утверждает решение публичного партнера о направлении предложения о реализации проекта на рассмотрение в орган исполнительной власти Рязанской области в целях оценки эффективности и определения его сравнительного преимущества или о невозможности реализации проекта;

5) принимает решения в соответствии с частями 2, 4, 14 статьи 13, частью 5 статьи 15 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации»;

6) иные полномочия, предусмотренные Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации», другими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Рязанской области.

6. Уполномоченный орган в сфере муниципально-частного партнерства осуществляет следующие полномочия:

1) обеспечивает координацию деятельности органов местного самоуправления при реализации проекта муниципально-частного партнерства;

2) согласовывает публичному партнеру конкурсную документацию для проведения конкурсов на право заключения соглашения о муниципально-частном партнерстве;

3) осуществляет согласование в соответствии с частью 7 статьи 19, частью 4 статьи 32 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации»;

4) осуществляет контроль за соответствием конкурсной документации предложению о реализации проекта, на основании которого принималось решение о реализации проекта, в том числе за соответствием конкурсной документации результатам оценки эффективности проекта и определения его сравнительного преимущества;

5) осуществляет мониторинг реализации соглашения о муниципально-частном партнерстве;

6) содействует в защите прав и законных интересов публичных партнеров и частных партнеров в процессе реализации соглашения о муниципально-частном партнерстве;

7) ведет реестр заключенных соглашений о муниципально-частном партнерстве;

8) обеспечивает открытость и доступность информации о соглашении о муниципально-частном партнерстве;

9) представляет в орган исполнительной власти Рязанской области результаты мониторинга реализации соглашения о муниципально-частном партнерстве;

10) осуществляет иные полномочия, предусмотренные Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации», другими федеральными законами, законами и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации,  муниципальными правовыми актами.

7. Объектами соглашения о муниципально-частном партнерстве являются объекты, указанные в статье 7 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации».

8. В случае, если инициатором проекта выступает публичный партнер, он обеспечивает разработку предложения о реализации проекта муниципально-частного партнерства (далее также - предложение о реализации проекта) в соответствии с требованиями, установленными частью 3 статьи 8 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации», и направляет такое предложение на рассмотрение в орган исполнительной власти Рязанской области.

9. Лицо, которое в соответствии с Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» может быть частным партнером, вправе обеспечить разработку предложения о реализации проекта в соответствии с частями 3 и 4 статьи 8 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» и направить предложение о реализации проекта публичному партнеру.

10. В срок, не превышающий девяноста дней со дня поступления предложения о реализации проекта, публичный партнер обязан рассмотреть такое предложение в порядке, установленном Правилами рассмотрения публичным партнером предложения о реализации проекта государственно-частного партнерства или проекта муниципально-частного партнерства, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 19.12.2015 № 1388, и принять одно из следующих решений:

1) о направлении предложения о реализации проекта на рассмотрение в орган исполнительный власти Рязанской области в целях оценки эффективности и определения его сравнительного преимущества;

2) о невозможности реализации проекта.

Решение публичного партнера о невозможности реализации проекта на основании предложения о реализации такого проекта должно быть мотивированным и принимается по основаниям, указанным в части 7 статьи 8 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации».

В случае, если публичным партнером принято решение о направлении предложения о реализации проекта на рассмотрение в орган исполнительный власти Рязанской области в целях оценки эффективности проекта и определения его сравнительного преимущества, публичный партнер в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия такого решения, направляет предложение о реализации проекта, а также копии протоколов предварительных переговоров и (или) переговоров (в случае, если эти переговоры были проведены) на рассмотрение в указанный орган.

Решение публичного партнера о направлении предложения о реализации проекта на рассмотрение в орган исполнительной власти Рязанской области в целях оценки эффективности и определения его сравнительного преимущества или о невозможности реализации проекта утверждается главой муниципального образования.

11. В срок, не превышающий десяти дней со дня принятия одного из предусмотренных частью 10 настоящей статьи решений, публичный партнер направляет данное решение, а также оригиналы протокола предварительных переговоров и (или) переговоров (в случае, если эти переговоры были проведены) инициатору проекта и размещает данное решение, предложение о реализации проекта и указанные протоколы переговоров на официальном сайте администрации поселения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

12. Утверждение органом исполнительный власти Рязанской области отрицательного заключения является отказом от реализации проекта муниципально-частного партнерства.

13. В случае получения положительного заключения органа исполнительной власти Рязанской области публичный партнер в течение пяти дней направляет главе муниципального образования, уполномоченному на принятие решения о реализации проекта, данное заключение, а также проект решения о реализации проекта и документацию, необходимую для его принятия.

14. Решение о реализации проекта принимается главой муниципального образования при наличии положительного заключения органа исполнительной власти Рязанской области в срок, не превышающий шестидесяти дней со дня получения положительного заключения.

Решением о реализации проекта утверждаются:

1) цели и задачи реализации такого проекта;

2) публичный партнер, а также перечень органов и юридических лиц, выступающих на стороне публичного партнера, в случае, если предполагается передача отдельных прав и обязанностей публичного партнера таким органам и юридическим лицам;

3) существенные условия соглашения;

4) значения критериев эффективности проекта и значения показателей его сравнительного преимущества, на основании которых получено положительное заключение органа исполнительной власти Рязанской области;

5) вид конкурса (открытый конкурс или закрытый конкурс), а также перечень лиц, которым направляются приглашения принять участие в конкурсе (в случае проведения закрытого конкурса);

6) критерии конкурса и параметры критериев конкурса;

7) конкурсная документация или порядок и сроки ее утверждения;

8) сроки проведения конкурса на право заключения соглашения или в случае проведения совместного конкурса - соглашений;

9) срок и порядок размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, сообщения о проведении открытого конкурса или в случае проведения закрытого конкурса срок направления определенным решением о реализации проекта лицам уведомления о проведении закрытого конкурса и приглашения принять участие в закрытом конкурсе;

10) порядок и сроки заключения соглашения (в случае проведения совместного конкурса - соглашений);

11) состав конкурсной комиссии и порядок его утверждения.

При принятии решения о реализации проекта муниципально-частного партнерства главой муниципального образования определяются форма муниципально-частного партнерства посредством включения в соглашение предусмотренных статьей 6 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» обязательных элементов соглашения и определения последовательности их реализации.

15. На основании решения о реализации проекта публичный партнер в срок, не превышающий ста восьмидесяти дней со дня принятия данного решения, обеспечивает организацию и проведение конкурса на право заключения соглашения, за исключением случаев, предусмотренных частями 8 - 10 статьи 10 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации».

16. Публичный партнер по согласованию с уполномоченным органом определяет содержание конкурсной документации, порядок размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, форму подачи заявок на участие в конкурсе, порядок предварительного отбора участников конкурса, оценки конкурсного предложения и размещения результатов конкурса.

17. Уполномоченный орган осуществляет контроль за соответствием конкурсной документации предложению о реализации проекта, на основании которого принималось решение о реализации проекта, в том числе за соответствием конкурсной документации результатам оценки эффективности проекта и определения его сравнительного преимущества.

18. Конкурс на право заключения соглашения проводится в порядке, установленном Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации».

19. Соглашение заключается по итогам проведения конкурса на право заключения соглашения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 19 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации».

Порядок заключения соглашения определяется Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации».

20.  В соглашение могут быть внесены изменения при наличии согласия публичного партнера и частного партнера. Условия соглашения, определенные на основании решения о реализации проекта и конкурсного предложения частного партнера относительно критериев конкурса, могут быть изменены главой муниципального образования.

Решение об изменении существенных условий соглашения, за исключением решений, указанных в части 6 статьи 13 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации», принимается публичным партнером в течение тридцати дней после дня поступления предложения частного партнера на основании решения главы муниципального образования.

21. Замена частного партнера без проведения конкурса может быть осуществлена на основании решения главы муниципального образования и с учетом мнения в письменной форме финансирующего лица (в случае, если заключено прямое соглашение) при условии, что неисполнение или ненадлежащее исполнение частным партнером обязательств по соглашению повлекло за собой нарушение существенных условий соглашения и (или) причинение вреда жизни или здоровью людей либо имеется угроза причинения такого вреда и (или) возбуждено производство по делу о банкротстве в отношении частного партнера. Новый частный партнер, к которому переходят права и обязанности по соглашению, должен соответствовать требованиям к частным партнерам, установленным Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» и конкурсной документацией.

22. Соглашение прекращается:

1) по истечении срока действия;

2) по соглашению сторон;

3) в случае досрочного расторжения по решению суда;

4) по иным основаниям, предусмотренным соглашением.

23. Контроль публичным партнером исполнения соглашения осуществляется в соответствии со статьей 14 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации».

24. Реализация положений статьи 11 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» обеспечивается администрацией Полянского сельского поселения.

 

Статья 16. Списание муниципального имущества

 

1. Списание муниципального имущества производится в соответствии с законодательством Российской Федерации с целью обеспечения сохранности и эффективности использования муниципального имущества.

2. Списание осуществляется в отношении следующих движимых и недвижимых объектов основных средств, являющихся муниципальной собственностью:

1) принятые к бухгалтерскому учету и закрепленные на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальными унитарными предприятиями (муниципальными учреждениями);

2) принятые к бухгалтерском учету органами местного самоуправления;

3) являющиеся объектами муниципальной казны, в том числе переданные в пользование организациям различных форм собственности в аренду, безвозмездное пользование или доверительное управление.

3. Списание муниципального имущества осуществляется в следующих случаях:

1) непригодности к применению (эксплуатации) вследствие физического износа, порчи, аварий, стихийных бедствий и т.п.;

2) нецелесообразности эксплуатации ввиду морального износа;

3) выполнения работ по строительству, реконструкции, модернизации, техническому перевооружению, замене объектов более производительными или качественными, проведение которых требует ликвидации объектов;

4) если муниципальное недвижимое имущество расположено на территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории, в начальной цене аукциона учтена рыночная стоимость данного имущества и лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории, выполнены обязательства по уплате цены за право его заключения;

5) в случаях, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации.

4. Списание муниципального имущества осуществляется балансодержателями указанного имущества (органами местного самоуправления; муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями).

5. В целях списания имущества балансодержателем создается комиссия.

Балансодержатель обязан включить в состав комиссии представителя администрации при списании нижеследующего имущества:

1) зданий и сооружений (их частей), иных объектов недвижимости, транспортных средств;

2) имущества организаций, использующих план счетов бюджетных учреждений, восстановительной (первоначальной) стоимостью свыше 50000 руб.;

3) имущества организаций, использующих план счетов предприятий, восстановительной (первоначальной) стоимостью свыше 100000 руб.

Балансодержатель обязан в течение тридцати дней направить в адрес администрации Полянского сельского поселения акты на списание указанного выше имущества, утвержденные руководителем юридического лица, являющегося балансодержателем списываемого имущества, с приложением документов, послуживших основанием для списания.

Имущество, включенное балансодержателем в акты на списание, подлежит осмотру комиссией по списанию.

Руководители  балансодержателей обязаны:

1) предъявить к осмотру списываемое имущество в полном комплекте, обеспечить возможность осмотра отдельных узлов и агрегатов;

2) представить справки специализированных или ремонтных организаций с заключением о невозможности или нецелесообразности восстановления объектов;

3) провести проверку работоспособности объектов перед членами комиссии;

4) представить технические паспорта, бухгалтерские документы, справки о пожарах и авариях, приведших к порче имущества, объяснительные лиц, виновных в порче имущества, иную документацию;

6. На основании представленных документов, актов на списание имущества администрация Полянского сельского поселения дает согласие  на списание данного имущества.

7. Решение о списании объектов муниципальной казны принимается администрацией Полянского сельского поселения на основании предложений постоянно действующей комиссии администрации Полянского сельского поселения по списанию с учетом предложений пользователя.

8. Оформление документов, необходимых для списания и утилизации, производит балансодержатель.

Расходы по списанию и утилизации имущества осуществляются за счет средств балансодержателя.

 

Статья 17. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

 

1. Администрация Полянского сельского посеелния в пределах компетенции органов местного самоуправления в соответствии со статьями 10.1, 11 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляет:

1) предоставление в постоянное (бессрочное), безвозмездное пользование, собственность, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

2) резервирование земель, находящихся в муниципальной собственности;

3) предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для комплексного освоения территории, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;

4) обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности;

5) установление в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности;

6) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

7) разделение, объединение или выделение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

8) выдачу разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам, без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях, установленных законодательством;

9) изъятие земельных участков для муниципальных нужд.

2. Администрация Полянского сельского поселения устанавливает:

- порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, сроки и (или) условия ее уплаты;

- порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, сроки и (или) условия ее уплаты.

 

Статья 15. Муниципальный жилищный фонд

 

1. Муниципальный жилищный фонд - самостоятельный вид жилищного фонда, который представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

2. Муниципальный жилищный фонд социального использования предназначен для предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма. Наймодателем муниципального жилищного фонда является администрация муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, действующая от имени муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда находятся в оперативном управлении администрации муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть закреплены за муниципальными учреждениями.

4. Передача гражданам жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Порядком приватизации жилищного фонда муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (приложение № 10).

 

V. Контроль за управлением и

распоряжением муниципальным имуществом

Статья 20. Органы, осуществляющие контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом

 

1. Контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом осуществляют органы местного самоуправления муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

2. Совет депутатов:

1)  заслушивает администрацию о выполнении решений Совета депутатов по управлению и распоряжению муниципальным имуществом;

2) осуществляет контроль за исполнением администрацией, должностными лицами администрации установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом.

3. Администрация Полянского сельского поселения:

1) контролирует работу по содержанию и использованию объектов муниципального имущества, деятельность муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

2) принимает меры по устранению нарушений законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;

3) проводит проверки использования муниципального имущества;

4) проводит инвентаризацию объектов имущества муниципальной казны;

5) запрашивает необходимую информацию по вопросам использования объектов муниципального имущества;

6) осуществляет муниципальный земельный контроль.

4. Органы местного самоуправления муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области осуществляют контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

 

 

 

 

Приложение № 1

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

ПОРЯДОК

ПРИЕМА ИМУЩЕСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – ПОЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ И ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – ПОЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ В ФЕДЕРАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, СОБСТВЕННОСТЬ РЯЗАНСКОГО РАЙОНА, В СОБСТВЕННОСТЬ ИНЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ

 

I. Прием имущества в муниципальную

собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

 

1. Прием имущества в муниципальную собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области из федеральной собственности, собственности Рязанской области и собственности иных муниципальных образований, независимо от закрепления этого имущества за предприятиями, учреждениями, а также из других форм собственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Имущество, находящееся в федеральной собственности, собственности Рязанской области, собственности иных муниципальных образований, граждан и юридических лиц, которое может находиться в муниципальной собственности, принимается в муниципальную собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области безвозмездно, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

3. С инициативой о передаче имущества в муниципальную собственность обращается уполномоченное лицо. В предложении о приеме имущества в муниципальную собственность должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества; адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики об объектах недвижимости; границы и протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб и т.п.) и всех обременениях передаваемого имущества.

4.  Исходя из принципа сохранения технологического единства инженерных, учебных, лечебно-профилактических комплексов (систем), централизованного управления ими, обеспечения необходимых требований к организации их безопасной эксплуатации, а также недопущения выведения их из состава объектов, не являющихся автономными по характеру их функционирования, передающей стороне рекомендуется осуществлять передачу в муниципальную собственность зданий, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения одновременно с передачей объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для эксплуатации и использования передаваемого имущества.

5. Отсутствующие технические и правоустанавливающие документы, предусмотренные законодательством, на передаваемое имущество должны быть восстановлены за счет передающей стороны до момента его передачи.

6. Передача в муниципальную собственность нежилых помещений, обремененных правами третьих лиц, производится с приложением договоров (аренды, безвозмездного пользования, залога и др.) и иных документов, являющихся основанием для возникновения у третьих лиц соответствующих указанных прав.

7. Расходы по регистрации права муниципальной собственности на передаваемое имущество несет принимающая сторона.

8. Прием имущества в муниципальную собственность осуществляется распоряжением администрации Полянского сельского поселения на основании предоставляемых передающей стороной документов.

9. Право муниципальной собственности на принимаемое в собственность движимое имущество возникает с даты подписания распоряжения администрации, недвижимого имущества – с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество если иное не установлено законодательством.

10. Основаниями для отказа в приеме имущества в муниципальную собственность, если иное не предусмотрено действующим законодательством, являются:

1) нецелесообразность приема имущества в муниципальную собственность, обоснованная мнением структурных подразделений администрации Полянского сельского поселения;

2) наличие зарегистрированных ограничений предлагаемого к передаче имущества, исключающих возможность использования указанного имущества;

3) отсутствия муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, предназначенного для содержания и эксплуатации предлагаемого к передаче имущества.

Не подлежит принятию в муниципальную собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области имущество, которое не может находиться в муниципальной собственности в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

11. Физическое или юридическое лицо, желающее безвозмездно передать имущество, принадлежащее ему на праве собственности, в муниципальную собственность, подает письменное заявление в администрацию Полянского сельского поселения с просьбой принять соответствующее решение.

12. Администрация Полянского сельского поселения в течение 30 календарных дней рассматривает заявление и принимает решение о приеме имущества в состав муниципальной собственности в форме распоряжения либо принимает решение об отказе в приеме имущества в муниципальную собственность, о чем письменно уведомляет передающую сторону.

13. Передающая сторона и администрация Полянского сельского поселения заключают договор о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность.

14.   Принятое на основании распоряжения администрации Полянского сельского поселения имущество в соответствии с требованиями законодательства включается в реестр муниципальной собственности и передается в состав имущества казны муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

Дальнейшее закрепление муниципального имущества за муниципальными предприятиями и учреждениями соответственно на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, распоряжение муниципальным имуществом иным способом осуществляются в соответствии с требованием законодательства.

 

II. Передача объектов муниципальной собственности

в федеральную собственность, собственность Рязанской

области и собственность иных муниципальных образований

 

1. Передача имущества из муниципальной собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации администрацией Полянского сельского поселения на основании решения Совета депутатов.

2. Совет депутатов принимает решение о передаче или об отказе в передаче имущества из муниципальной собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований с учетом мнения администрации Полянского сельского поселения, а также с соблюдением иных требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3. С инициативой о передаче имущества из муниципальной собственности обращается уполномоченное лицо в администрацию Полянского сельского поселения с предложением в письменной форме.

В предложении о передаче имущества из муниципальной собственности должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества; адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики объектов недвижимости; границы и протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб и т.п.).

4. Передача имущества из муниципальной собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области осуществляется безвозмездно на основании решения Совета депутатов.

5. Администрация Полянского сельского поселения в течение 14 дней рассматривает предложение о передаче имущества из муниципальной собственности,  готовит проект решения Совета депутатов о передаче  имущества из муниципальной собственности и направляет его в Совет депутатов или подготавливает отказ в передаче имущества из муниципальной собственности.

6. В передаче имущества из муниципальной собственности может быть отказано по следующим основаниям:

а) если с заявлением обратилось неуполномоченное и/или ненадлежащее лицо;

б) передача объектов и имущества может ущемить интересы Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или других муниципальных образований, а также привести к разрушению единых технологических циклов и комплексов;

в) имущество не может находиться в собственности того публичного образования, к передаче которому оно предложено.

г) наличия ограничений, обременений, препятствующих приему, передаче имущества.

7. К проекту решения о передаче имущества из муниципальной собственности  прилагается следующие документы:

- по каждому объекту недвижимого имущества - копии технического паспорта, свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности (на те объекты, право собственности на которые возникло после 31 января 1998 года), документов, подтверждающих предоставление земельного участка;

- по каждому автотранспортному средству - копия паспорта транспортного средства;

- по каждому объекту имущества - копии документов, подтверждающих имеющиеся обременения имущества;

8. После принятия решения Совета депутатов о передаче имущества из муниципальной собственности указанное решение  в 3-х дневный срок направляется в администрацию Полянского сельского поселения для подготовки договора о передаче данного имущества.

9. Право муниципальной собственности на передаваемое из муниципальной собственности имущество прекращается с даты подписания сторонами акта приема-передачи движимого имущества или с даты государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

 

  

Приложение № 2

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УЧЕТЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ВЕДЕНИИ РЕЕСТРА

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ПОЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

I. Общие положения

 

1. Реестр муниципальной собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее - Реестр) - информационная система, представляющая собой совокупность построенных на единых методологических и программно-технических принципах баз данных, содержащих объекты учета и данные о них.

2. К муниципальному имуществу, подлежащему учету в Реестре, относятся:

1)  Муниципальные учреждения МО – Полянское сельское поселение.

2) Недвижимое имущество, не закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и муниципальными казенными предприятиями, включая жилые и нежилые здания, помещения, строения, объекты инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства, приобретенные за счет средств бюджета МО – Полянское сельское поселение, переданные, либо отнесенные к муниципальной собственности МО – Полянское сельское поселение.

3) Недвижимое имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и муниципальными казенными предприятиями, переданные, либо отнесенные к муниципальной собственности МО – Полянское сельское поселение.

4) Движимое имущество, включая транспортные средства, переданные, либо отнесенные к муниципальной собственности МО – Полянское сельское поселение.

5)  Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.

6) Результаты интеллектуальной (творческой) деятельности, составляющие муниципальную собственность МО – Полянское сельское поселение.

3. Данными Реестра об объектах учета являются сведения. Характеризующие эти объекты (место нахождения, стоимость, площадь и др.).

4. Данными о правах на объекты учета являются сведения, характеризующие эти права (момент возникновения, наименования, реквизиты правоустанавливающих документов, сведения об обременениях, сроки действия права и др.).

5. Данные об объектах учета заносятся в Реестр с присвоением признаков, позволяющих структурировать и упорядочивать данные учета.

6. Учет муниципального имущества включает в себя описание учета с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющих однозначно идентифицировать объект.

7. Основаниями для включения объекта учета в Реестр и исключения из него являются:

1) правовые акты Совета депутатов муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района;

2) постановления главы муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области;

3) сделки, заключаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) вступившие в законную силу судебные акты;

5) решения администрации муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области;

6) акты об инвентаризации имущества;

7) иные основания, установленные законодательством.

Включение (исключение) объекта учета  в Реестр осуществляется на основании распоряжения главы администрации МО – Полянское сельское поселение.

 

II. Порядок ведения Реестра муниципальной собственности

 

8. Ведение Реестра осуществляется на бумажных и электронных носителях и включает в себя ведение электронного банка данных муниципальной собственности. Банк данных может содержать информацию как в алфавитно-цифровом, так и в графическом виде.

9. Организацию учета и ведения Реестра муниципальной собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области осуществляет администрация муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

10. Все муниципальные предприятия, учреждения, иные юридические лица, являющиеся балансодержателями муниципального имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, обязаны по запросу администрации муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в установленном виде предоставлять информацию об объекте учета с предоставлением заверенных ими копий документов, необходимых для ведения реестра.

11. Руководители муниципальных организаций несут ответственность за своевременность, полноту и достоверность представляемых сведений.

12. Для осуществления контроля за полнотой представляемых сведений муниципальные организации ежегодно представляют в администрацию муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области копию бухгалтерского баланса организации за прошедший год.

13. В случае возникновения сомнений в достоверности представленных сведений администрация муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области приостанавливает проведение учета и запрашивает у пользователя муниципального имущества уточненные данные об объектах учета.

 

III. Учет имущества муниципальной казны

 

10. Бухгалтерский учет имущества муниципальной казны осуществляет администрация муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

11. Учет имущества муниципальной казны и отражение его движения осуществляются путем внесения сведений в Реестр.

 

 

Приложение № 3

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – ПОЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общие положения

 

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и действующим законодательством о приватизации.

2. Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, и отношения по управлению данным имуществом, не урегулированные Федеральным законом от 21.12.2001 №  178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Правительством Российской Федерации.

3. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, установленные пунктом 2 статьи 3 Федерального закона  от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

4. Под приватизацией муниципального имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее - муниципальное имущество) понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, в собственность физических и (или) юридических лиц, признанных покупателями в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

5. Объектами приватизации являются:

1) движимое имущество;

2) здания, строения, сооружения, нежилые помещения и иные объекты нежилого фонда;

3) имущественные комплексы муниципальных унитарных предприятий;

4) земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы.

 

2. Компетенция органов местного самоуправления муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в сфере приватизации муниципального имущества

 

1. К компетенции Совета депутатов относится:

1) утверждение программы (плана) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, а также изменений и дополнений к ней;

2) утверждение отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год.

2. К компетенции администрации Полянского сельского поселения (далее – администрация) относится:

1) разработка проекта программы (плана) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, изменений, дополнений к ней;

2) принятие решений об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности;

3) подготовка проектов решений об условиях приватизации муниципального имущества;

4) осуществление мероприятий по приватизации муниципального имущества;

5) осуществление контроля за соблюдением покупателями условий приватизации;

6) разработка и утверждение условий конкурса;

7) представление в Совет депутатов отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год;

8) осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством и Уставом муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

3. Продавцом муниципального имущества выступает администрация.

 

3. Планирование приватизации муниципального имущества

 

1. Совет депутатов ежегодно утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества (далее - Программа приватизации).

Программа приватизации муниципального имущества (далее - программа приватизации) содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций (долей в уставных капиталах) хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности, муниципальных объектов нежилого фонда и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем финансовом году. В программе приватизации указываются характеристики муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.

2. Органы местного самоуправления, структурные подразделения администрации, муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, а также иные юридические лица и граждане вправе направлять в уполномоченное на разработку программы приватизации структурное подразделение администрации Полянского сельского поселения свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.

3. Проект программы приватизации муниципального имущества представляется администрацией Полянского сельского поселения в Совет депутатов одновременно с проектом решения Совета депутатов о бюджете муниципального образования на очередной финансовый год (очередной финансовый год и плановый период) в составе прилагаемых к нему документов и материалов.

4. Администрация Полянского сельского поселения ежегодно, не позднее 1 мая, представляет в Совет депутатов отчет о выполнении Программы приватизации муниципального имущества за прошедший год.

5. Отчет о выполнении Программы приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

6. Программа приватизации и отчет о его выполнении  за прошедший год подлежат опубликованию (обнародованию) на официальном сайте в сети «Интернет» и в Информационном вестнике Полянского сельского поселения.

 

4. Определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия

 

1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте.

Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них.

В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, сведения о размере уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия. Размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия, равен балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, исчисленной в соответствии с подпунктом 2 настоящего пункта. В случае создания акционерного общества посредством преобразования унитарного предприятия в передаточном акте наряду с этим указываются количество и номинальная стоимость акций, в случае создания общества с ограниченной ответственностью - размер и номинальная стоимость доли единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью - муниципального образования.

2. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарного предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарного предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

3. Стоимость земельных участков принимается равной их кадастровой стоимости в случае создания хозяйственного общества путем преобразования унитарного предприятия. В иных случаях стоимость земельных участков принимается равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4. При приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается собственником.

5. Заявленные кредиторами требования рассматриваются в установленном порядке при определении состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, при этом не требуется согласие кредиторов на перевод их требований на правопреемника унитарного предприятия.

 

5. Определение цены подлежащего

приватизации муниципального имущества

 

Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества», в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

 

6. Способы приватизации муниципального имущества

 

Приватизация муниципального имущества осуществляется следующими способами:

1)  преобразование унитарного предприятия в акционерное общество;

1.1) преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;

2) продажа муниципального имущества на аукционе;

3) продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа муниципального имущества на конкурсе;

5) продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций акционерных обществ;

6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

7) продажа муниципального имущества без объявления цены;

8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

9) продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.

 

7. Порядок принятия решений об условиях

приватизации муниципального имущества

 

1. Основанием для принятия решения об условиях приватизации является Программа приватизации, утвержденная Решением Совета депутатов.

Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается администрацией Полянского сельского поселения в соответствии с Программой приватизации.

2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться сведения, предусмотренные статьей 14 Федерального закона от 21.12.2001 №  178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а именно:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- начальная цена имущества;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.2001 №  178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

- размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;

- количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области.

В случае преобразования муниципального унитарного предприятия в акционерное общество решением об условиях приватизации также утверждается устав акционерного общества, назначается директор (генеральный директор) акционерного общества, определяется количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначаются члены совета директоров (наблюдательного совета) и его председатель, а также образуется ревизионная комиссия или назначается ревизор общества на период до первого общего собрания акционеров акционерного общества.

В случае преобразования муниципального унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью решением об условиях приватизации также утверждается устав общества с ограниченной ответственностью, назначается директор (генеральный директор) общества с ограниченной ответственностью, определяется количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначаются члены совета директоров (наблюдательного совета) и его председатель, а также образуется ревизионная комиссия или назначается ревизор общества на период до первого общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью, если образование совета директоров (наблюдательного совета) и (или) ревизионной комиссии или назначение ревизора предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью.

3. Решение об условиях приватизации муниципального имущества размещается в открытом доступе на сайтах в сети "Интернет" на официальном сайте Полянского сельского поселения и в СМИ «Полянский Вестник» в течение десяти дней со дня принятия этого решения.

4. Со дня утверждения Программы приватизации и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества унитарное предприятие без согласия собственника его имущества не вправе:

1) сокращать численность работников предприятия;

2) совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

3) получать кредиты;

4) осуществлять выпуск ценных бумаг;

5) выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

Согласие на совершение указанных действий оформляется постановлением администрации Полянского сельского поселения по письменному заявлению руководителя предприятия, содержащему обоснование необходимости совершения данных действий.

5. Приватизация имущества, входящего в состав объекта концессионного соглашения, после окончания срока действия такого соглашения осуществляется в порядке и способами, которые предусмотрены Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", с учетом особенностей, установленных пунктами 2 - 5 статьи 30.2 указанного Федерального закона.

Направление в соответствии с пунктом 4 статьи 30.2 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» концессионеру копии решения об условиях приватизации, предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества и проекта договора купли-продажи имущества осуществляет администрация Полянского сельского поселения.

6. В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся в месячный срок администрации принимает одно из следующих решений:

1) о продаже имущества ранее установленным способом;

2) об изменении способа приватизации;

3) об отмене ранее принятого решения об условиях

приватизации.

 

8. Информация о приватизации муниципального имущества

 

1. Программа приватизации, изменения и дополнения в нее, ежегодные отчеты о результатах приватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и информация об итогах его продажи подлежат размещению на официальном сайте Полянского сельского поселения в сети Интернет, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, в порядке, установленном ст. 15 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

2. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества осуществляется администрацией  Полянского сельского поселения в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

.

9. Документы, представляемые

покупателями муниципального имущества

 

1. Претенденты на приобретение муниципального имущества представляют в администрацию документы, установленные ст. 16 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

2. Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества налагается на претендента.

Если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, сделка приватизации признается ничтожной.

 

 

10. Порядок голосования при продаже на конкурсе

акций акционерного общества, долей в уставном капитале

общества с ограниченной ответственностью

 

1.  По вопросам, указанным в пункте 19 статьи 20 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», победитель конкурса, объектом которого являются акции акционерного общества, доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, осуществляет голосование в органах управления хозяйственного общества в соответствии с письменными директивами, выдаваемыми лицом, уполномоченным собственником на осуществление прав акционера, участника общества с ограниченной ответственностью.

2. Лицо, уполномоченное собственником на осуществление прав акционера, участника общества с ограниченной ответственностью, доводит до сведения победителя конкурса поступившую от хозяйственного общества информацию о проведении общих собраний и передает победителю конкурса полученные от хозяйственного общества документы (повестку дня, извещение, бюллетени для голосования и т.п.) с соответствующими письменными директивами в течение 5 рабочих дней со дня их поступления.

 

11. Порядок разработки и утверждения условий продажи

муниципального имущества на конкурсе, порядок контроля за их

исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса

исполнения таких условий

 

1. Условия конкурса разрабатываются администрацией Полянского сельского поселения с учетом предложений муниципальных унитарных предприятий, имущественный комплекс которых подлежит приватизации, и утверждаются администрацией

2. Исполнение условий конкурса контролируется продавцом муниципального имущества в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи муниципального имущества.

3. Контроль за исполнением условий конкурса осуществляется продавцом муниципального имущества в соответствии с пунктами 23, 24 Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 584 (далее - Положение о конкурсе).

4. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса направляет продавцу сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

5. Для проверки фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета продавец муниципального имущества в срок не позднее пяти дней со дня получения итогового отчета создает комиссию по контролю исполнения условий конкурса (далее - комиссия), в состав которой входят представители продавца.

6. Комиссия осуществляет проверку исполнения победителем условий конкурса в двухмесячный срок со дня получения сводного отчета. Результат работы комиссии оформляется актом в соответствии с пунктом 27 Положения о конкурсе.

7. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения продавцом подписанного комиссией указанного акта.

 

12. Порядок подведения итогов и заключения договора

купли-продажи муниципального имущества без объявления цены

 

Организация продажи муниципального имущества без объявления цены, подведение итогов продажи муниципального имущества без объявления цены и заключение договора купли-продажи имущества осуществляются администрацией в соответствии с Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 N 549.

 

13. Порядок оплаты муниципального имущества

 

1. Оплата приобретаемого муниципального имущества производится покупателем единовременно, а в случае продажи муниципального имущества - без объявления цены с предоставлением рассрочки.

2. Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.

3.  В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

4. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится с соблюдением иных требований, установленных статьей 35 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

 

14. Заключительные положения

 

1. Администрация вправе обращаться в суды с исками и выступать в судах от имени муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования.

2. Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций за неисполнение обязательств по сделкам приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в местный бюджет.

 

 

 

Приложение № 4

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ПОЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕРЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и действующим законодательством о приватизации.

1.2. Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества Полянского сельского поселения, и связанные с ними отношения по управлению данным имуществом, не урегулированные Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Правительством Российской Федерации.

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, установленные пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

1.4. Под приватизацией муниципального имущества Полянского сельского поселения (далее - муниципальное имущество) понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, в собственность физических и (или) юридических лиц, признанных покупателями в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

1.5. Объектами приватизации являются:

1) движимое имущество, включая акции открытых акционерных обществ;

2) здания, строения, сооружения, нежилые помещения и иные объекты нежилого фонда;

3) имущественные комплексы муниципальных унитарных предприятий;

4) земельные участки, находящееся в муниципальной собственности.

1.6. Продавцом муниципального имущества выступает Администрация муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее - Администрация).

1.7. Права акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, от имени муниципального образования осуществляет Администрация.

 

2. Планирование приватизации муниципального имущества

 

2.1. Совет депутатов муниципального образования – Полянское сельское поселение ежегодно утверждает программу приватизации муниципального имущества (далее - Программа приватизации).

2.2. Программа приватизации содержит перечень объектов муниципальной собственности, которые планируется приватизировать в соответствующем году, характеристику данных объектов (наименование, адрес, общая площадь, назначение и т.п.) и предполагаемые сроки приватизации.

2.3. Администрация готовит проект Программы приватизации и направляет его в Совет депутатов для утверждения одновременно с проектом бюджета на очередной финансовый год.

2.4. Администрация ежегодно, не позднее 1 апреля, представляет Совет депутатов отчет о выполнении Программы приватизации за прошедший год.

Отчет содержит перечень приватизированных объектов муниципальной собственности с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

 

3. Порядок принятия решений об условиях

приватизации муниципального имущества

 

3.1. Основанием для принятия решения об условиях приватизации является Программа приватизации, утвержденная решением Совета депутатов.

Решение об условиях приватизации муниципального имущества в отношении объектов, предусмотренных в перечне, указанном в подпункте 1.5 настоящего Положения принимается Администрацией.

3.2. В решении должны содержаться сведения, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", и иные сведения, необходимые для приватизации.

3.3. Со дня утверждения Программы приватизации и до момента перехода права собственности на приватизируемое муниципальное имущество к покупателю имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества муниципальное унитарное предприятие не вправе без согласия Администрации:

1) сокращать численность работников предприятия;

2) совершать сделки (в том числе связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно муниципального имущества), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

3) получать кредиты;

4) осуществлять выпуск ценных бумаг;

5) выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

Согласие на совершение указанных действий оформляется решением Администрации по письменному заявлению руководителя предприятия, содержащему обоснование необходимости совершения данных действий.

 

4. Информация о приватизации муниципального имущества

 

4.1. Информация о приватизации, продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в Полянском вестнике,  на официальном сайте Полянского сельского поселения в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов не позднее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи муниципального имущества.

4.2. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат сведения, указанные в ст. 15 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также иные сведения, перечень которых устанавливается органами местного самоуправления.

4.3. Информация о результатах сделки приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в Полянском вестнике,  на официальном сайте Полянского сельского поселения в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов в течение тридцати дней со дня совершения сделки.

4.4. Опубликование информационного сообщения о продаже муниципального имущества и информации о результатах сделки приватизации муниципального имущества осуществляет Администрация.

 

5. Документы, представляемые

покупателями муниципального имущества

 

5.1. Претенденты на приобретение муниципального имущества представляют в Администрацию документы, установленные ст. 16 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", и иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом.

5.2. Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества налагается на претендента.

Если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, сделка приватизации признается ничтожной.

 

6. Определение цены подлежащего

приватизации муниципального имущества

 

6.1. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

6.2. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", в размере рыночной стоимости этого имущества, указанной в отчете об оценке, составленном независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности по заявке Администрации.

 

7. Определение состава и особенности приватизации

имущественного комплекса муниципального унитарного

предприятия

 

7.1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия определяется в передаточном акте.

Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации муниципального унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке предприятию, и о правах на них.

Передаточный акт должен содержать сведения, указанные в пункте 1 статьи 11 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", в том числе расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия, а в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования муниципального унитарного предприятия - сведения о размере уставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций.

7.2. Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с п. 7.3 настоящего Положения, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия.

7.3. Стоимость земельных участков определяется в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

7.4. Имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия, изымается Администрацией.

7.5. Срок проведения инвентаризации имущества, в том числе и прав на результаты научно-технической деятельности, и обязательств муниципального унитарного предприятия устанавливается распоряжением Администрации.

7.6. Руководитель муниципального унитарного предприятия проводит инвентаризацию в установленные сроки и представляет в Администрацию оформленные в установленном порядке результаты инвентаризации, а также промежуточный баланс и план земельного участка.

7.7. Оценка выявленных инвентаризацией неучтенных объектов должна быть произведена на основании отчета об оценке, составленного независимым оценщиком в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" по заявке Администрации.

7.8. К акту инвентаризации должен быть приложен перечень обязательств муниципального унитарного предприятия, существующих на дату завершения инвентаризации. Перечень должен содержать основание возникновения обязательства, предмет обязательства, срок исполнения, наименование контрагента обязательства.

7.9. Промежуточный баланс, акт инвентаризации, план земельного участка с приложением правоустанавливающих документов на этот участок представляются в Администрацию, подписанные руководителем и главным бухгалтером муниципального унитарного предприятия и скрепленные печатью предприятия.

7.10. С целью проверки полноты и правильности представленного промежуточного баланса муниципального унитарного предприятия Администрация заключает договор с аудиторской организацией. Оформленное надлежащим образом аудиторское заключение представляется в Администрацию.

7.11. Ответственность за проведение инвентаризации и правильность оформления ее результатов, а также за правильность составления промежуточного баланса муниципального унитарного предприятия возлагается на руководителя предприятия.

7.12. На основании представленных документов Администрация оформляет следующие документы:

1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;

2) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;

3) перечень действующих и устанавливаемых при приватизации обременений (ограничений) имущества (в т.ч. земельных участков), включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;

4) расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия.

7.13. В состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия включаются все имущество, принадлежащее предприятию на праве хозяйственного ведения, исключительные права, в том числе права на результаты научно-технической деятельности, все обязательства предприятия, включая обязательства, по которым срок исполнения не наступил, а также подлежащие приватизации земельные участки.

7.14. Приватизация имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

1) находящихся у предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

2) занимаемых объектами недвижимости, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

7.15. Оценка подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, состав которого утвержден решением об условиях приватизации, организуется в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Начальная цена такого имущества определяется на основании отчета независимого оценщика.

7.16. Администрация подписывает с победителем аукциона или конкурса договор купли-продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

7.17. Администрация принимает плату за проданный на аукционе или на конкурсе имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия одновременно с подтверждением уплаты предусмотренных статьей 27 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" налоговых и иных обязательных платежей в бюджеты.

7.18. Передаточный акт принимающей стороной подписывается после исполнения покупателем условий договора купли-продажи имущественного комплекса предприятия.

 

8. Способы приватизации муниципального имущества

 

8.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется следующими способами:

1) продажа муниципального имущества на аукционе;

2) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

3) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

4) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления;

5) продажа муниципального имущества на конкурсе;

6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

7) продажа муниципального имущества без объявления цены;

8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

9) преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

8.2. Приватизация имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в случае, если размер уставного капитала, определенный в соответствии с разделом 7, превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, может осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

8.3. В случае, если аукцион, специализированный аукцион или конкурс по продаже муниципального имущества был признан несостоявшимся в силу отсутствия заявок либо участия в нем одного покупателя, приватизация может быть осуществлена другим способом в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества».

9. Продажа муниципального имущества

 

9.1. Продажа муниципального имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлениями Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 г. N 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", от 12 августа 2002 г. N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества", от 12 августа 2002 г. N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", если иное не предусмотрено настоящим Положением.

На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнять какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену за данное имущество.

9.2. Аукцион является открытым по составу участников.

9.3. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене муниципального имущества определяется решением об условиях приватизации. Величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") при подаче предложений о цене имущества в открытой форме определяется Администрацией.

9.4. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества, но не более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.

9.5. Уведомление о победе на аукционе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

9.6. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

 

10. Продажа акций открытых акционерных

обществ на специализированном аукционе

 

10.1. Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при котором все победители получают акции открытого акционерного общества по единой цене за одну акцию.

10.2. Начальная цена одной акции определяется Администрацией.

10.3. Специализированный аукцион является открытым по составу участников. Специализированный аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

 

11. Продажа акций открытых акционерных обществ через

организатора торговли на рынке ценных бумаг

 

11.1. Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг осуществляется в соответствии с правилами, установленными организатором торговли.

11.2. Требования раздела 4 настоящего Положения не распространяются на продажу акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг.

11.3. Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

 

12. Продажа акций открытых акционерных обществ

по результатам доверительного управления

 

12.1. Информационное сообщение о проведении конкурса по передаче акций открытого акционерного общества в доверительное управление публикуется не менее чем за тридцать дней до его проведения.

В информационном сообщении публикуются сведения об открытом акционерном обществе; о количестве передаваемых в доверительное управление акций и об их доле в уставном капитале общества; об условиях доверительного управления, о сроке, на который заключается договор доверительного управления (не более чем на три года); о количестве (доле в уставном капитале) и цене продажи акций открытого акционерного общества, которые подлежат продаже по результатам доверительного управления.

12.2. Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями открытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственность после завершения срока доверительного управления в случае исполнения условий договора доверительного управления.

Договор купли-продажи акций открытого акционерного общества заключается с победителем конкурса одновременно с договором доверительного управления.

12.3. Исполнение условий договора доверительного управления подтверждается отчетом доверительного управляющего, принятым учредителем доверительного управления - Администрацией.

 

13. Продажа муниципального имущества на конкурсе

 

13.1. На конкурсе могут продаваться муниципальное унитарное предприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более чем 50 процентов его уставного капитала, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

13.2. Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии заполнения таким покупателем условий конкурса.

При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

13.3. Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах.

Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

13.4. Условия конкурса определяются в соответствии с пунктом 21 статьи 20 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", перечень которых является исчерпывающим.

13.5. Условия конкурса разрабатываются Администрацией.

Условия конкурса, сроки их исполнения указываются в решении об условиях приватизации муниципального имущества.

13.6. Контроль за исполнением условий конкурса осуществляет Администрация.

13.7. По результатам выполнения условий конкурса покупатель представляет на утверждение в Администрацию изменения и дополнения к передаточному акту, произошедшие в связи с выполнением условий конкурса.

13.8. Договор купли-продажи муниципального имущества по конкурсу включает в себя порядок выполнения победителем условий конкурса. Факт выполнения условий конкурса подтверждается актом о выполнении победителем конкурса условий конкурса, утвержденным Администрацией.

 

14. Продажа муниципального имущества

посредством публичного предложения

 

14.1. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.

Публичное предложение о продаже муниципального имущества является публичной офертой.

14.2. Величина снижения начальной цены (цены первоначального предложения); период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения; минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения), определяются решением об условиях приватизации.

14.3. При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в информационном сообщении помимо сведений, предусмотренных п. 4.2 настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены (цены первоначального предложения); период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения; минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения).

Цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе.

Нормативная цена составляет 50 процентов начальной цены несостоявшегося аукциона.

14.4. Право приобретения муниципального имущества принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на приобретение указанного имущества по цене предложения.

Помимо заявки претендент должен представить документы, указанные в п. 5.1 настоящего Положения. Требование других документов и информации не допускается.

14.5. Порядок передачи продавцом имущества и оформление права собственности на него, а также иные, не урегулированные настоящим Положением и связанные с продажей муниципального имущества посредством публичного предложения, отношения регулируются соответствующим постановлением Правительства РФ.

 

15. Продажа муниципального имущества без объявления цены

 

15.1. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имуществ посредством публичного предложения не состоялась.

15.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным разделом 4 настоящего Положения, за исключением начальной цены.

При продаже муниципального имущества без объявления цены нормативная цена не определяется.

15.3. Порядок продажи муниципального имущества без объявления цены, подведение итогов продажи, порядок заключения договора купли-продажи с покупателем муниципального имущества и иные вопросы, не урегулированные настоящим Положением, связанные с продажей муниципального имущества без объявления цены, регулируются Положением об организации продажи муниципального имущества без объявления цены, являющимся Приложением № 1 к настоящему Положению.

 

16. Внесение муниципального имущества в качестве вклада

в уставные капиталы открытых акционерных обществ

 

16.1. По решению Совета депутатов муниципальное имущество, а также исключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ. При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности и приобретаемых муниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция.

16.2. Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы открытых акционерных обществ может осуществляться:

1) при учреждении открытых акционерных обществ;

2) в порядке оплаты размещенных дополнительных акций при увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ.

Оценка муниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ, должна быть произведена на основании отчета об оценке, составленного независимым оценщиком в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" по заявке Администрации.

16.3. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

 

17. Преобразование муниципального унитарного

предприятия в открытое акционерное общество

 

17.1. В случае преобразования муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество решением об условиях приватизации также утверждается Устав общества, определяется количественный состав и назначаются члены совета директоров и его председатель, члены ревизионной комиссии.

17.2. До первого собрания акционеров одновременно с утверждением Устава общества руководитель муниципального унитарного предприятия, преобразованного в открытое акционерное общество, назначается директором (генеральным директором) открытого акционерного общества.

17.3. Открытое акционерное общество, созданное путем преобразования муниципального унитарного предприятия, становится правопреемником этого предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, предусмотренном разделом 7 настоящего Положения, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого предприятия.

17.4. Передаточный акт подписывается от передающей стороны начальником Администрации, от принимающей стороны - единоличным исполнительным органом открытого акционерного общества.

Передаточный акт подписывается после регистрации акционерного общества.

17.5. Государственная регистрация открытого акционерного общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества.

17.6. Размер уставного капитала открытого акционерного общества определяется в порядке, предусмотренном разделом 7 настоящего Положения.

17.7. Права акционера и высшего органа управления открытого акционерного общества - общего собрания акционеров от имени муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области осуществляет Администрация.

Представителями интересов муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в органах управления и ревизионной комиссии открытого акционерного общества могут быть лица, замещающие муниципальные должности, а также иные лица. Представители назначаются распоряжением Администрации и действуют на основании доверенности.

 

18. Отчуждение земельных участков

 

18.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

18.2. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками, расположенных на земельных участках, относящихся к муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

18.3. Земельный участок отчуждается в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка.

Указанный кадастровый паспорт земельного участка прилагается к договору купли-продажи земельного участка.

18.4. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

18.5. Цена выкупа земельного участка определяется в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

 

19. Оплата и распределение денежных

средств от продажи муниципального имущества

 

19.1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.

19.2. Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

19.3. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Решение о предоставлении рассрочки принимается органом, принявшим решение о приватизации муниципального имущества в соответствии со ст. 35 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

19.4. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателя в счет оплаты имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.

На организацию и проведение приватизации муниципального имущества устанавливаются следующие виды затрат:

1) оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;

2) оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с оформлением прав на муниципальное имущество, а также с осуществлением муниципальным образованием прав акционера;

3) организация продажи имущества, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;

4) осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств;

5) защита имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования в судах;

6) публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в определенных в установленном порядке средствах массовой информации;

7) создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем, совершенствование материально-технической базы продаж имущества;

19.5. Размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества составляет 3 процента суммы денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты приобретенного имущества, но не более фактических расходов по видам затрат, указанных в пункте 19.4 настоящего Положения.

В случае, если размер фактических расходов на организацию и проведение приватизации за очередной финансовый год окажется менее установленного пунктом 19.5 настоящего положения, то неизрасходованные денежные средства подлежат перечислению в районный бюджет не позднее 25 января года, следующего за отчетным.

19.6. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в районный бюджет в порядке и сроки, установленные настоящим Положением.

19.7. Оплата приобретаемого муниципального имущества производится покупателем единовременно или в рассрочку.

19.8. Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.

19.9 Решение о предоставлении рассрочки может быть принято Администрацией в случае приватизации муниципального имущества в соответствии со статьей 24 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

19.10. При предоставлении рассрочки, оплата муниципального имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

19.11. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится с соблюдением иных требований, установленных статьей 35 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

19.12. Контроль за порядком и своевременностью перечисления полученных от продажи муниципального имущества денежных средств в местный бюджет осуществляют управление экономического развития и финансово-казначейское управление.

 

20. Заключительные положения

 

20.1. Администрация вправе обращаться в суды с исками и выступать в судах от имени муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования.

20.2. Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций за неисполнение обязательств по сделкам приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в районный бюджет.

 

 

 

Приложение к Положению

"О порядке и условиях приватизации муниципального

имущества муниципального образования -

Полянское сельское поселение

Рязанского муниципального района

Рязанской области"

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ИМУЩЕСТВА БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ

 

I. Общие положения

 

1. Настоящее Положение определяет порядок организации продажи находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области имущества (далее именуется - имущество) без объявления цены, подведения итогов продажи имущества без объявления цены (далее именуется - продажа) и заключения договора купли-продажи имущества.

2. Продажа имущества без объявления цены осуществляется в случае, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

3. Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества:

а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок), а также дату подведения итогов продажи имущества;

б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества в Полянском вестнике, официальном сайте Полянского сельского поселения в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Положением о порядке приватизации муниципального имущества Полянского сельского поселения;

в) принимает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее именуются соответственно - заявки и претенденты), а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другие документы по описи, представленной претендентом;

г) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в установленном продавцом порядке;

д) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной им заявки и предложения о цене приобретения имущества или о признании его покупателем имущества;

е) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества;

ж) производит расчеты с покупателем;

з) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в Полянском вестнике, официальном сайте Полянского сельского поселения в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Положением о порядке приватизации муниципального имущества Полянского сельского поселения;

и) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;

к) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и настоящим Положением.

4. Продавцом имущества без объявления цены выступает Администрация муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

 

II. Порядок организации приема заявок

и предложений о цене приобретения имущества

 

5. Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляются продавцу по адресу, указанному в информационном сообщении, или подаются непосредственно по месту приема заявок.

Продавец осуществляет прием заявок в течение указанного в информационном сообщении срока.

Срок приема заявок должен быть не менее 25 календарных дней. Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имущества указывается в информационном сообщении.

6. Форма бланка заявки утверждается продавцом и приводится в информационном сообщении.

В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли - продажи имущества по предлагаемой им цене.

Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью. Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.

К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметкой продавца о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у претендента.

7. При приеме заявки продавец:

а) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени претендента;

б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства РФ.

8. В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.

Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.

Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.

К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметкой продавца о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у претендента.

9. Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:

а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;

б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;

г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;

д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.

Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).

10. Принятые заявки и предложения о цене приобретения имущества продавец регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления.

Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.

Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

 

III. Порядок подведения итогов

продажи муниципального имущества

 

11. По результатам рассмотрения представленных документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества в порядке, установленном настоящим Положением.

12. Для определения покупателя имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.

13. Покупателем имущества признается:

а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;

б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

14. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:

а) сведения об имуществе;

б) общее количество зарегистрированных заявок;

в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;

г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;

д) сведения о покупателе имущества;

е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;

ж) иные необходимые сведения.

15. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи имущества день.

16. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.

17. Информационное сообщение об итогах продажи имущества публикуется в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Положением о порядке приватизации муниципального имущества Полянского сельского поселения.

 

IV. Порядок заключения договора купли-продажи имущества,

оплаты имущества и передачи его покупателю

 

18. Договор купли-продажи имущества заключается не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи.

19. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества в размере предложенной покупателем цены приобретения направляются в установленном порядке на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, в сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества, но не позднее 30 рабочих дней со дня его заключения.

В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.

В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.

20. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

21. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.

 

 

Приложение № 5

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

 

ПОРЯДОК

ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -  ПОЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ В АРЕНДУ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

 

I. Общие положения

 

1. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, установлены Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ N 67).

2. Проводимые в соответствии с настоящим Порядком конкурсы являются открытыми по составу участников. Проводимые в соответствии с настоящим Порядком аукционы являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений.

3. Заключение договоров путем проведения торгов в форме конкурса возможно исключительно в отношении видов имущества, перечень которых утверждает федеральный антимонопольный орган.

4. Организатором конкурсов или аукционов является администрация муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района.

 

II. Комиссии по проведению конкурсов или аукционов

 

5. Для проведения конкурса или аукциона создается конкурсная или аукционная комиссия.

6. Глава поселения до опубликования извещения о проведении конкурса или аукциона принимает решение о создании единой комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.

7. Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек.

 

III. Требования к участникам конкурсов или аукционов

 

8. Участником конкурсов или аукционов может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

9. Участники конкурсов или аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, к таким участникам.

 

IV. Условия допуска к участию в конкурсе или аукционе

 

10. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в конкурсе или аукционе (далее - заявитель).

11. Заявитель не допускается конкурсной или аукционной комиссией к участию в конкурсе или аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных пунктами 52 и 121 Приказа N 67, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 18 Приказа N 67;

3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении конкурса или аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в конкурсе или аукционе требованиям конкурсной документации либо документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

5) подачи заявки на участие в конкурсе или аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения конкурса или аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

6) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

7) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

12. Отказ в допуске к участию в конкурсе или аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 16 Приказа N 67, не допускается.

 

V. Информационное обеспечение конкурсов или аукционов

 

13. Информация о проведении конкурсов или аукционов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт торгов), без взимания платы. При этом к информации о проведении конкурсов или аукционов относится предусмотренная настоящим Порядком информация и полученные в результате принятия решения о проведении конкурсов или аукционов и в ходе конкурсов или аукционов сведения, в том числе сведения, содержащиеся в извещении о проведении конкурса или аукциона, извещении об отказе от проведения конкурсов или аукционов, конкурсной документации, документации об аукционе, изменениях, вносимых в такие извещения и такую документацию, разъяснениях такой документации, протоколах, составляемых в ходе конкурсов или аукционов.

 

VI. Извещение о проведении конкурса

 

14. Извещение о проведении конкурса размещается на официальном сайте торгов не менее чем за тридцать рабочих дней до дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

15. Извещение о проведении конкурса также может быть опубликовано в любых средствах массовой информации, а также размещено в любых электронных средствах массовой информации при условии, что такие опубликование и размещение не могут осуществляться вместо предусмотренного пунктом 14 настоящего Порядка размещения.

16. Извещение о проведении конкурса должно содержать следующие сведения:

1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора конкурса;

2) место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество;

3) целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору;

4) начальную (минимальную) цену договора (цену лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом, в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом;

5) срок действия договора;

6) срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, электронный адрес сайта в сети Интернет, на котором размещена конкурсная документация, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена;

7) место, дату и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, место и дату рассмотрения таких заявок и подведения итогов конкурса;

8) требование о внесении задатка, а также размер задатка, в случае если в конкурсной документации предусмотрено требование о внесении задатка;

9) срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса, устанавливаемый с учетом положений пункта 33 Приказа N 67;

10) указание на то, что участниками конкурса могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае проведения конкурса в отношении имущества, предусмотренного Законом.

17. Организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

18. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее, чем за тридцать дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

 

VII. Подготовка и проведение торгов

 

19. Конкурсная документация, порядок предоставления конкурсной документации и разъяснения положений конкурсной документации и внесение в нее изменений регулируются статьями VII - IX Приказа N 67.

20. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе, порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе, оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе, заключение договора по результатам проведения конкурса регулируются статьями X - XIV Приказа N 67.

21. Документация об аукционе регулируется статьей XVII Приказа N 67.

22. Порядок подачи заявок на участие в аукционе, порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе, порядок проведения аукциона, заключение договора по результатам аукциона регулируются статьями XVIII - XXI Приказа N 67.

23. Последствия признания торгов несостоявшимися регулируются статьями XV и XXII Приказа N 67.

 

 

Приложение № 6

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

ПОРЯДОК

ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – ПОЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

 

 

1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и определяет механизм передачи имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в аренду без проведения торгов.

2. Объекты муниципального имущества передаются на основании  распоряжения администрации Полянского сельского поселения.

3. Размер месячной арендной платы за передаваемое в аренду без проведения торгов муниципальное имущество определяется в договоре аренды в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке объекта оценки либо с Порядком определения арендной платы за движемое и недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, утвержденным решением Совета депутатов.

4. Физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) в целях получения объекта муниципального имущества в аренду без проведения торгов обращается в администрацию Полянского сельского поселения с заявлением с указанием технических характеристик объекта аренды (месторасположение, площадь и т.п.) и предполагаемого вида деятельности.

5. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов:

1) копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления, заверенные надлежащим образом;

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

3) копия свидетельства о государственной регистрации, заверенная надлежащим образом;

4) копия свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенная надлежащим образом;

5) копия документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенная уполномоченным органом;

6) копия паспорта (для граждан).

6. Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, предусмотренные подпунктами 1, 2, 3, 4, 5 настоящего Порядка. В случае непредставления указанных документов они подлежат запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

7. Заявление о передаче имущества в аренду без проведения торгов рассматривается администрацией в 30-дневный срок с момента поступления.

8. Передача имущества в аренду без проведения торгов осуществляется администрацией Полянского сельского поселения по акту приема-передачи на основании договора аренды имущества, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Основаниями для отказа в передаче муниципального имущества в аренду являются:

1) несоответствие требованиям, установленным Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

2) несоответствие цели запрашиваемого использования муниципального имущества.

В случае наличия основания для отказа в передаче муниципального имущества заявителю направляется уведомление с указанием основания (причины) соответствующего отказа.

 

 

 

Приложение № 7

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

 

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ДВИЖИМОЕ И НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ - ПОЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий порядок (далее - Порядок) определяет порядок определения арендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее - имущество) и переданным в аренду.

1.2. Арендная плата за арендуемое имущество устанавливается на текущий год в виде определенных в твердой сумме платежей.

1.3. Если недвижимое имущество используется арендатором для различных видов деятельности, то расчетная величина годовой арендной платы по договору в целом представляет собой сумму арендной платы по каждому объекту с учетом конкретного вида деятельности для данного объекта.

1.4. Если договор аренды заключается по результатам проведения торгов, то арендная плата по договору устанавливается в сумме, предложенной победителем торгов. Начальная (стартовая) цена за аренду недвижимого и движимого имущества на торгах рассчитывается в соответствии с разделами 2 и 3 настоящего Порядка. Арендная плата по договору корректируется ежегодно путем применения коэффициента-дефлятора, установленного федеральными органами исполнительной власти на соответствующий финансовый год.

1.5. Арендная плата по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным без проведения торгов, рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и корректируется в случае утверждения нового значения базовой ставки арендной платы на соответствующий финансовый год.

1.6. Арендная плата по договорам аренды движимого имущества, заключенным без проведения торгов, рассчитывается в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка и корректируется ежегодно путем применения коэффициента дефлятора, установленного федеральными органами исполнительной власти на соответствующий финансовый год.

1.7. В случае сдачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, на условиях неполной рабочей недели (почасовая аренда имущества) арендная плата по договору определяется пропорционально времени пользования имуществом. Время полной рабочей недели принимается равным 40 часам.

 

2. Арендная плата за муниципальное недвижимое имущество

 

1.1. Размер арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в расчете на год определяется по формуле:

 

Апп = Аон + НДС,

 

где:

а) Апп - годовой размер арендной платы за недвижимое имущество;

б) Аон - величина арендной платы в год (руб.);

в) НДС - налог на добавленную стоимость.

1.2. Величина арендной платы в год определяется по следующей формуле:

 

Аон = Бап x S x Кз x Кк x Кд x Км x Кто x Киз x Ктп,

 

где:

а) Бап - базовая ставка арендной платы за один кв. м площади в год, устанавливается решением Совета депутатов муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района и пересматривается ежегодно;

б) S - площадь арендуемого помещения, кв. м;

в) Кз - зональный коэффициент по месту расположения арендуемого объекта - 1,0;

г) Кк - коэффициент категории арендуемого объекта, применяется на основании данных технической инвентаризации:

- отдельно стоящее здание - 1,2;

- встроенно-пристроенное помещение - 1,0;

- подвал, полуподвал, чердак, мансарда - 0,75;

- навес, открытая благоустроенная площадка - 0,3;

д) Кд - коэффициент вида деятельности, применяется в случае использования арендуемого объекта для осуществления такой деятельности.

 

КОЭФФИЦИЕНТЫ ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА

 

NN
пп

Наименование вида деятельности арендатора

Коэффициент
вида   
деятельности

1.

Производственно-складская функция

1,0

2.

Офисная функция

1,2

3.

Торговая функция

1,5

4.

Оказание услуг населению

1,1

5.

Банковская функция

1,8

6.

Объекты с социальным обременением

0,2

7.

Прочее

1,2

 

В случае осуществления арендатором нескольких видов деятельности годовой размер арендной платы недвижимого имущества определяется как сумма арендных платежей, рассчитанных отдельно за площади, используемые под каждый вид деятельности;

е) Км - коэффициент качества строительного материала:

кирпич, железобетон - 1,0;

все другие материалы - 0,8;

дерево - 0,6;

ж) Кто - коэффициент, учитывающий техническое обустройство здания, в котором расположен арендуемый объект:

Кто = 1,0; при отсутствии в здании водоснабжения, канализации, отопления, горячей воды, электричества значение данного коэффициента снижается на 0,1 за каждый отсутствующий вид обустройства;

з) Киз - коэффициент износа до 60%, равен 1,0, процент износа превышает 60%, - 0,5;

и) Ктп - коэффициент типа площадей: основная площадь - 1,0, вспомогательная площадь - 0,75.

1.3. Дополнительный льготный коэффициент (Кл) в размере от 0,01 до 0,9 может устанавливаться соответствующим решением Совета депутатов муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района для организаций, деятельность которых жизненно необходима для развития инфраструктуры района, а также направлена на удовлетворение потребностей наименее защищенных слоев населения, и в других исключительных случаях.

1.4. Арендатор перечисляет:

- на счет местного бюджета сумму, рассчитанную в соответствии с пунктом 1.1 настоящего положения (Аон);

- на счет, определенный налоговой инспекцией по месту регистрации и представления отчетности арендатора, сумму налога на добавленную стоимость (НДС).

Исчисление, удержание из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплата в бюджет соответствующих сумм налога на добавленную стоимость являются обязанностью арендатора.

 

2. Арендная плата за муниципальное движимое имущество

и имущество, предназначенное для электро-, тепло-, газо-

и водоснабжения

 

2.1. Арендная плата за пользование движимым имуществом и имуществом, предназначенным для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, состоит из:

- платы за пользование основными средствами (оборудование, транспорт и т.д.);

- платы за пользование оборотными средствами (малоценные и быстро изнашивающиеся предметы (МБП), материалы, нематериальные активы и т.д.).

2.2. Размер арендной платы за пользование движимым имуществом и имуществом, предназначенным для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, в расчете на год производится по формуле:

 

АПд = (Сос x П1 + Соб x П2) x Кд (руб.) + НДС,

 

где:

АПд - размер арендной платы за пользование движимым имуществом в год (руб.);

Сос - стоимость основных средств (движимая часть основных фондов - оборудование, транспорт и т.д.) (руб.), принимается для расчета арендной платы:

- с износом до 90% используется остаточная стоимость основных фондов;

- с износом 90% и более процентов, в том числе с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость, однако основные средства продолжают функционировать и участвовать в производственном процессе), используется стоимость основных фондов в размере 10% их восстановительной (первоначальная с учетом переоценок) стоимости;

П1 - арендный процент, равный 15% от остаточной стоимости основных средств; для основных средств с полным нормативным износом применяется в размере 1% от восстановительной стоимости;

Соб - стоимость оборотных средств, сдаваемых в аренду (руб.);

П2 - арендный процент, определяется в размере, устанавливаемом Центральным Банком Российской Федерации, ставки рефинансирования;

Кд - коэффициент вида деятельности арендатора, определяется в соответствии с указанной выше таблицей;

НДС - налог на добавленную стоимость.

 

3. Зачет затрат на проведение капитального ремонта

и реконструкцию арендуемого имущества в счет

арендной платы

 

3.1. Капитальный ремонт или реконструкция арендованного имущества проводится арендатором только с письменного разрешения арендодателя по согласованию с балансодержателем на основании обращения арендатора. Стоимость необходимых затрат может быть полностью или частично возмещена арендатору в порядке и на условиях, определенных настоящим Положением.

Необходимость проведения капитального ремонта определяется арендодателем с учетом физического износа, не связанного с изменением основных технико-экономических показателей имущества, с заменой конструктивных элементов и систем инженерного оборудования. Проведение реконструкции определяется необходимостью осуществления комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

3.2. Возмещение затрат производится путем применения коэффициента капитального ремонта при расчете арендной платы и оформляется соглашением к договору на основании следующих документов:

а) сметы затрат, согласованной с балансодержателем имущества, отделом архитектуры и градостроительства муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области в случае проведения реконструкции;

б) акта приемки выполненных работ;

в) других документов по необходимости.

3.3. В соответствии с пунктами 6.1 и 6.2 Положения возмещению в счет арендной платы может подлежать стоимость следующих работ:

- ремонт и замена электропроводки и силового кабеля;

- ремонт и замена электрощитов, счетчиков и пультов распределительных коробок;

- ремонт и замена труб, задвижек, вентилей;

- ремонт и замена системы отопления, в том числе газового и электрического;

- замена или монтаж новой сантехники;

- ремонт и замена системы вентиляции;

- ремонт и замена дверных блоков;

- ремонт и замена оконных блоков;

- ремонт и замена полов;

- ремонт и замена перекрытий;

- ремонт стен, перегородок;

- остекление окон;

- ремонт крыш для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений;

- ремонт и покраска фасада здания;

- благоустройство прилегающей территории (планировка территории, гравийные подсыпки, асфальтирование, устройство фонтанов, детских площадок, спортивных городков, скверов, озеленение).

3.4. Стоимость работ, произведенных арендатором без письменного разрешения арендодателя, возмещению не подлежит.

 

4. Заключительные положения

 

4.1. Договоры аренды, заключенные в нарушение установленного настоящим Положением порядка, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом пересматривается в случаях, когда происходит:

- изменение состава арендуемого имущества;

- изменение базовой ставки арендной платы за 1 кв. м в год;

- изменение значений коэффициентов, установленных настоящим Положением;

- изменение формулы расчета величины арендной платы.

 

 

 

 

Приложение № 8

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

ПОРЯДОК

СОГЛАСОВАНИЯ ПЕПРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ПОЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНЫМ УНИТАРНЫМ, КАЗЕННЫМ ПРЕДПРИЯТИЯМ И МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЯМ

1. Настоящим Порядком определяются условия и последовательность действий администрации Полянского сельского поселения при предоставлении согласия муниципальным учреждениям и муниципальным предприятиям на передачу в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества, распоряжение которым требует согласие собственника имущества (далее по тексту - Порядок).

2. Муниципальные учреждения и муниципальные предприятия без согласия администрации Полянского сельского поселения не вправе передавать в аренду или безвозмездное пользование особо ценное движимое имущество, закрепленное за ним собственником или приобретенное бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимое имущество.
3. До заключения договора о передаче муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование муниципальное учреждение или муниципальное предприятие направляет в администрацию Полянского сельского поселения письменное заявление на выдачу согласования на передачу муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование.

В заявлении должны быть указаны:

- технические характеристики объекта;

- срок договора;

- обоснование необходимости передачи имущества;

- способ передачи имущества (по результатам проведения аукциона или конкурса; без проведения торгов целевым назначением в виде предоставления муниципальной преференции; без проведения торгов в случаях, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции");

- об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр, или к выявленным объектам культурного наследия, и об обязанности лица, к которому переходит имущественное право на указанные объекты, выполнять  установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» требования в отношении объекта культурного наследия (в случае, если в аренду передается объект культурного наследия, включенный в реестр, или выявленный объект культурного наследия);

4. К заявлению на выдачу согласования прилагаются:

- копия свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления или хозяйственного ведения;

- копия технической документации (поэтажный план и экспликация) с указанием помещений, предлагаемых к передаче;

- проект договора аренды или безвозмездного пользования;

- результаты экспертной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической  помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей, проведенной в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», в случае предоставления в аренду имущества муниципальным учреждением, являющимся объектом социальной инфраструктуры для детей.

5.  В случае непредставления и (или) неполного представления документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, администрация Полянского сельского поселения  в срок не позднее 14 календарных дней со дня регистрации заявления телефонограммой либо в письменной форме уведомляет руководителя (уполномоченного представителя) муниципального учреждения или муниципального предприятия о допущенных нарушениях и сроках их устранения, при этом срок рассмотрения заявки приостанавливается на соответствующий период.

6. Администрация Полянского сельского поселения обязана в срок не позднее 30 календарных дней со дня поступления документов в полном объеме принять решение о выдаче (об отказе в выдаче) согласования на передачу муниципальному учреждению или муниципальному предприятию в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества.

7. Решение об отказе в выдаче согласования принимается в следующих случаях:
- непредставления и (или) неполного представления документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, в установленные сроки;

- результаты экспертной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической  помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей, проведенной в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», в случае предоставления в аренду имущества муниципальным учреждением, являющимся объектом социальной инфраструктуры для детей;
- несоответствия выбранного способа передачи имущества представленным документам.

 

8. Согласие либо отказ в согласовании передачи в аренду или в безвозмездное пользование муниципального имущества оформляется распоряжением администрации Полянского сельского поселения.
9. В десятидневный срок с момента заключения договора аренды или безвозмездного пользования муниципальное предприятие или муниципальное учреждение обязано представить в администрацию Рязанского муниципального района копию заключенного договора (соглашения о расторжении договора), а также копии актов приема-передачи имущества.

10. Муниципальные учреждения и предприятия ежегодно в срок до 20 января года, следующего за отчетным, представляют в администрацию Полянского сельского поселения отчеты об использовании денежных средств от арендной платы и сведения о начисленной и поступившей арендной плате в разрезе каждого арендатора.

11. Администрация Полянского сельского поселения осуществляет проверки целевого использования муниципального имущества, переданного муниципальными предприятиями и учреждениями в аренду или безвозмездное пользование согласно выданным согласованиям. В случае выявления нарушений условий согласований муниципальному предприятию или учреждению администрацией Полянского сельского поселения направляется представление по их устранению.

 

 

 

 

Приложение № 9

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

 

ПОРЯДОК

ПЕРЕДАЧИ (ИЗЪЯТИЯ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ, ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ И ИЗЪЯТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ

 

I. Общие положения

 

1. Передача (изъятие) муниципального имущества в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям, оперативное управление органам местного самоуправления, муниципальным учреждениям, а также передача муниципального имущества с баланса на баланс указанных юридических лиц осуществляется администрацией Полянского сельского поселения.

2. Обращения указанных лиц о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или об изъятии закрепленного имущества подлежат направлению в администрацию Рязанского муниципального района.

 

II. Порядок передачи имущества в хозяйственное

ведение и оперативное управление

 

3. Основанием для передачи имущества в хозяйственное ведение (оперативное управление) является распоряжение администрации Полянского сельского поселения.

Распоряжение администрации Полянского сельского поселения о передаче имущества в хозяйственное ведение (оперативное управление) объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или выявленных объектов культурного наследия должно содержать сведения об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр, или к выявленным объектам культурного наследия и об обязанности лица, к которому переходит имущественное право на указанные объекты, выполнять установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» требования в отношении объекта культурного наследия.

4. На основании принятого распоряжения администрация Полянского сельского поселения оформляет передачу имущества в соответствии с действующим законодательством.

5. Расходы, связанные с государственной регистрацией права хозяйственного ведения (оперативного управления) на закрепленное имущество, несет владелец указанного права.

6. Муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, органы местного самоуправления несут ответственность за сохранность и использование имущества в соответствии с действующим законодательством. Бремя содержания имущества, находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении), несут указанные юридические лица.

 

III. Порядок изъятия имущества, переданного в

хозяйственное ведение и оперативное управление

 

7. Администрация Полянского сельского поселения вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

8. Изъятие имущества из хозяйственного ведения и оперативного управления предприятия осуществляется администрацией Полянского сельского поселения на основании обращения предприятия.

9. Основанием для изъятия имущества из хозяйственного ведения и оперативного управления является распоряжение администрации Полянского сельского поселения.

10. На основании распоряжения администрация Полянского сельского поселения оформляет прием и передачу муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

 

 

 

Приложение № 10

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

ПОРЯДОК

ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -

ПОЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

I. Общие положения

 

1. Приватизация муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", настоящим Порядком.

2. Объектами приватизации могут быть занимаемые гражданами по договору социального найма отдельные жилые помещения: жилые дома, квартиры, изолированные комнаты в коммунальных квартирах.

3. Приватизацию муниципального жилищного фонда осуществляет администрация муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

4. Порядок принятия решения администрацией муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области по указанному вопросу, а также образцы необходимых документов утверждаются постановлением главы муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

 

II. Порядок представления документов и оформления договора

передачи жилого помещения в собственность граждан

 

5. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое помещение, обращаются с заявлением в администрацию муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и представляют следующие документы:

1) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

2) справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

3) справку о принадлежности жилого помещения;

4) справку о составе семьи (о зарегистрированных гражданах);

5) технический паспорт на жилое помещение;

6) кадастровый паспорт на жилое помещение;

7) заявление об отказе от права приватизации (в случае отказа кого-либо из членов семьи).

6. Передача гражданам в собственность квартир в домах муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.

В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном законом порядке согласие временно отсутствующего.

7. Подписи заявителей могут быть заверены должностным лицом администрации муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области. Заявление может быть заверено нотариально.

8. Граждане, представляющие требуемые документы на приватизацию жилого помещения, предъявляют документы, удостоверяющие их личность.

9. Срок действия справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, и лицах, сохранивших право пользования жилыми помещениями, - 30 календарных дней.

10. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

11. Решение вопроса о приватизации жилого помещения должно быть принято по заявлениям граждан в течение 20 рабочих дней со дня подачи документов.

12. Отказ в приватизации жилого помещения оформляется заключением, которое должно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей в срок не более 20 рабочих дней. Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке.

13. Передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - договор), заключаемым администрацией муниципального образования Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В случае отказа от использования права приватизации кого-либо из членов семьи нанимателя, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается оформленный в установленном порядке отказ.

14. В договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей, усыновителей, опекунов, других граждан, но не утратившие право пользования жилым помещением, включаются в договор.

15. Договор заключается и подписывается по числу сторон договора, один экземпляр которого передается в регистрирующий орган.

16. После подписания сторонами договора администрация муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области осуществляет его передачу в регистрирующий орган для государственной регистрации. Зарегистрированный экземпляр договора передается в администрацию муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области для исключения жилого помещения из реестра муниципальной собственности.

17. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

 

 

Приложение № 11

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

 

ПОРЯДОК

ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ

ГРАЖДАНАМИ, В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -

ПОЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

I. Общие положения

 

1. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения, расположенные в границах муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, в муниципальную собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, а администрация муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области обязана принять их в муниципальную собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и заключить с этими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, договоры социального найма.

 

II. Порядок передачи жилых помещений в собственность

муниципального образования - Полянское сельское поселение

Рязанского муниципального района Рязанской области

 

3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого между гражданами и администрацией муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления с полным комплектом документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка.

Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность является постановление главы поселения.

4. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, подают в администрацию муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области заявление, которое подписывается всеми собственниками, в том числе признанными судом ограниченно дееспособными и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, и недееспособных граждан, признанных таковыми в судебном порядке, действуют их законные представители.

5. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность собственников, передающих жилые помещения в муниципальную собственность;

2) справка органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, о лицах, проживающих в жилом помещении;

3) договор (или нотариально заверенная копия договора) передачи жилого помещения в собственность граждан (на всех собственников);

4) свидетельство (или нотариально заверенная копия свидетельства) о государственной регистрации права на жилое помещение (на всех собственников), в случае его отсутствия - регистрационное удостоверение (или его нотариально заверенная копия);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справка ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" об отсутствии обременений, ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение;

6) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии зарегистрированных прав всех собственников на иные жилые помещения и справки ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на всех собственников об отсутствии зарегистрированных прав на другие жилые помещения;

7) технический паспорт передаваемого жилого помещения;

8) предварительное разрешение органа опеки и попечительства в случаях, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети или совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, а также если в передаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;

9) решение собственников, определяющее будущего нанимателя передаваемого жилого помещения;

10) акт обследования жилого помещения, составленный комиссией. Состав комиссии утверждается постановлением главы поселения;

11) отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения;

12) нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, в случаях, если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области оформляется доверенным лицом гражданина.

6. Администрация муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное жилое помещение заключает договор социального найма этого жилого помещения с бывшим(и) собственником(ами) и членами их семей, проживающими в этом жилом помещении. Нанимателем по договору социального найма будет выступать бывший собственник (один из бывших собственников) либо один из членов семьи бывшего собственника, определенный решением бывшего(их) собственника(ов).

 

III. Заключительные положения

 

7. Собственникам жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в собственность муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области граждане вправе обратиться в суд.

8. Расходы, связанные с подготовкой и оформлением договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, несут граждане, ранее приватизировавшие данные жилые помещения.

 

 

 
© 2018 Полянское сельское поселение