Решение №49 от 27 сентября 2018г. | Печать |
09.11.18 14:00

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – ПОЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

от 27 сентября 2018 года                                                                                   № 49

Об утверждении Положения «О порядке управления

и распоряжения имуществом, находящимся в собственности

муниципального образования - Полянское сельское поселение

Рязанского муниципального района Рязанской области»

На основании Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями и дополнениями), Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), Устава муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области Совет депутатов муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

 

РЕШИЛ:

 

1. Утвердить Положение "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области" согласно приложению.

2. Признать утратившим силу Решение Совета депутатов муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 09.09.2015 года № 71 (в редакции Решения Совета депутатов от 01.08.2017г №145) .

3. Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию в печатном СМИ «Полянский вестник» и на официальном сайте Полянского сельского поселения в сети «Интернет».

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

 

Председатель Совета депутатов МО -

Полянское сельское поселение,

Глава муниципального образования -

Полянское сельское поселение                                                      Д.В. Петрушин

 

 

 

 

Приложение  к Решению

Совета депутатов МО -

Полянское сельское поселение

Рязанского муниципального района

Рязанской области

от 27 сентября 2018 г. № 49

 

 

Положение

о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

 

Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее по тексту - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",  Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества",  Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее - Устав Полянского сельского поселения).

 

I. Общие положения

Статья 1. Пределы действия настоящего Положения

 

Настоящее Положение устанавливает основные цели, задачи, принципы управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, определяет порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, полномочия Совета депутатов муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее – Совет депутатов) и администрации муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее – администрация Полянского сельского поселения) в сфере распоряжения и управления муниципальным имуществом.

 

Статья 2. Основные цели и задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом

 

1. Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется в целях:

- повышения эффективности использования муниципального имущества;

- создания благоприятной экономической среды для привлечения инвестиций в развитие районной инфраструктуры;

- создания условий для пополнения местного бюджета и исполнения социальных программ муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

2. Задачами управления и распоряжения муниципальным имуществом являются:

- осуществление контроля за сохранностью и использованием объектов муниципальной собственности;

- обеспечение пообъектного учета и движения муниципального имущества;

- применение наиболее эффективных способов использования муниципального имущества.

 

Статья 3. Полномочия Совета депутатов и администрации Полянского сельского поселения

 

  1. Полномочия Совета депутатов и администрации Полянского сельского поселения по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, определяются в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, а также настоящим Положением.
  2. Полномочия собственника имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области осуществляет администрация Полянского сельского поселения, за исключением случаев, установленных настоящим Положением.

 

II. Муниципальное имущество муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

 

Статья 4. Состав муниципальной собственности

 

1. Собственностью муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее - муниципальная собственность) является имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

2. В муниципальной собственности может находиться:

1) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с действующим законодательством;

2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Рязанской области;

3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами Совета депутатов;

4) иное имущество в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

3. В состав муниципальной собственности входит:

1) имущество, переданное в муниципальную собственность в результате разграничения государственной собственности на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность;

2) имущество, переданное в муниципальную собственность из федеральной собственности, собственности Рязанской области и собственности иных муниципальных образований в соответствии с федеральными законами;

3) имущество, переданное в муниципальную собственность предприятиями, учреждениями, организациями независимо от их формы собственности;

4) имущество, приобретенное за счет средств бюджета  муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области;

5) имущество, приобретенное в результате хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий и деятельности муниципальных учреждений;

6) плоды и доходы, полученные в результате использования объектов муниципальной собственности;

7) муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения;

8) акции, доли в уставных капиталах хозяйственных товариществ и обществ, а также ценные бумаги, принадлежащие муниципальному образованию - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области;

9) имущество, переданное в муниципальную собственность по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

4. Объекты муниципальной собственности могут находиться как на территории муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, так и за его пределами.

5. Прием имущества в муниципальную собственность и передача имущества, находящегося в муниципальной собственности, в собственность Российской Федерации, государственную собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований осуществляет администрация Полянского сельского поселения в соответствии с законодательством Российской Федерации и Порядком приема имущества в муниципальную собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и передачи муниципального имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований (приложение № 1).

 

Статья 5. Учет муниципального имущества

 

1. Учет муниципального имущества осуществляется администрацией Полянского сельского поселения  путем ведения Реестра муниципального имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее – Реестр муниципального имущества)  в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В рамках реализации полномочий по ведению Реестра муниципального имущества администрация Полянского сельского поселения вправе принимать муниципальные правовые акты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Бухгалтерский учет муниципального имущества осуществляется муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления, структурными подразделениями администрации поселения, наделенными правами юридического лица (далее также - балансодержатели), в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, иными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

3. Формирование и ведение Реестра муниципального имущества осуществляется администрацией Полянского сельского поселения в соответствии с Порядком ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30.08.2011 № 424, Положением об учете муниципального имущества и ведения реестра муниципальной собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (Приложение № 2).

4. Порядок определения видов особо ценного движимого имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области определяется администрацией Полянского сельского поселения с учетом требований Постановления Правительства Российской Федерации от 26.07.2010 N 538 "О порядке отнесения имущества автономного или бюджетного учреждения к категории особо ценного движимого имущества".

 

Статья 6. Муниципальная казна муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

 

1. Муниципальную казну муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области составляют средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями (далее - имущество муниципальной казны).

2. В случаях передачи имущества муниципальной казны во временное владение и пользование по договору аренды, передачи имущества в безвозмездное временное пользование по договору безвозмездного пользования, передачи имущества для осуществления управлением имуществом в муниципальных интересах по договору доверительного управления, передачи имущества залогодержателю по договору о залоге и в других случаях, установленных действующим законодательством, соответствующим договором, если иное не предусмотрено законом, бремя содержания имущества и риск его случайной гибели возлагаются соответственно на арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего, залогодержателя или иного лица, у которого находится имущество муниципальной казны, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

3. В период, когда имущество муниципальной казны не обременено договорными обязательствами, риск его случайной гибели и случайного повреждения несет муниципальное образование - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, а обязанности по содержанию такого имущества и контролю за его состоянием осуществляет администрация Полянского сельского поселения в лице ее уполномоченного структурного подразделения за счет средств бюджета муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

 

III. Управление и распоряжение муниципальной собственностью

 

Статья 7. Приватизация муниципального имущества

 

1. Приватизацией муниципального имущества, за исключением приватизации муниципального жилищного фонда, является возмездное отчуждение находящегося в муниципальной собственности имущества (объектов приватизации) в собственность физических и (или) юридических лиц.

2. Отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, регулируются Положением о порядке приватизации муниципального имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в пределах полномочий, установленных для органов местного самоуправления законодательством Российской Федерации.

3. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с программой (планом) приватизации муниципального имущества на соответствующий финансовый год, а также с учетом особенностей участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого ими муниципального недвижимого имущества.

4. Продавцом муниципального имущества выступает администрация Полянского сельского поселения.

5. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, перечисляются в бюджет муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в соответствии с действующим законодательством.

 

Статья 8. Передача в аренду муниципального имущества

 

1. В аренду может быть передано имущество муниципальной казны, а также имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям или муниципальным учреждениям.

2. Муниципальное имущество может передаваться в аренду физическим или юридическим лицам.

3. Заключение договоров аренды имущества муниципальной казны может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции».

4. Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны осуществляется администрацией Полянского сельского поселения в соответствии с правилами, утвержденными федеральным антимонопольным органом, Порядком передачи имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в аренду по результатам проведения торгов (Приложение № 3).

Основанием для организации и проведения конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны является распоряжение администрации Полянского сельского поселения.

Передача в аренду имущества муниципальной казны в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", осуществляется администрацией Полянского сельского поселения на основании распоряжения администрации Полянского сельского поселения в соответствии с Порядком передачи имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района  Рязанской  области в аренду без проведения  торгов (Приложение № 4).

5. Арендная плата за движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, определяется в соответствии с Порядком определения арендной платы за муниципальное имущество (Приложение № 5).

6. Передача муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется субъектами указанных прав в соответствии с действующим законодательством и Порядком согласования передачи в аренду имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, принадлежащего муниципальным казенным, унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям согласно Приложению № 6 к настоящему Положению.

7. Арендодателем муниципального имущества является администрация Полянского сельского поселения, либо унитарное предприятие, у которого муниципальное имущество находится в хозяйственном ведении, оперативном управлении, или учреждение, у которого муниципальное имущество находится в оперативном управлении, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Передача в аренду имущества муниципальной казны осуществляется администрацией Полянского сельского поселения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

8. В целях сохранения муниципального имущества, переданного в аренду, и гарантии возмещения убытков от возможных аварий систем коммуникаций, пожаров, катастроф, а также причинения вреда третьими лицами (кражи, хищения) муниципальное имущество, переданное в аренду, подлежит страхованию.

Муниципальное имущество, переданное в аренду, должно быть застраховано на сумму не ниже страховой стоимости, определенной в соответствии с законодательством о страховании.

Страхователем муниципального имущества, переданного в аренду, выступает арендатор, который заключает договор страхования на основании договора аренды. Страхование осуществляется арендатором муниципального имущества за счет собственных средств в соответствии с договором аренды муниципального имущества.

9. Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. В рамках имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства администрация Полянского сельского поселения вправе утверждать перечень муниципального имущества  свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Муниципальное имущество, включенное в указанный перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

11. Определение размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества, утвержденной решением Совета депутатов.

 

Статья 9. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

 

1. Учредителем муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Полянского сельского поселения выступает муниципальное образование - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

2. Полномочия собственника имущества муниципальных унитарных предприятий Полянского сельского поселения осуществляет администрация Полянского сельского поселения в соответствии с Уставом муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области Полянского сельского поселения.

3. Функции и полномочия учредителя в отношении муниципальных учреждений и предприятий осуществляются администрацией Полянского сельского поселения.

4. Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных унитарных  предприятий  и муниципальных учреждений Полянского сельского поселения регулируется действующим законодательством.

 

Статья 10. Право оперативного управления и хозяйственного ведения

 

1. Муниципальное имущество может передаваться на праве хозяйственного ведения муниципальным предприятиям Полянского сельского поселения.

2. Муниципальное имущество может передаваться на праве оперативного управления муниципальным учреждениям и муниципальным казенным предприятиям Полянского сельского поселения.

3. Пределы владения, пользования и распоряжения указанным имуществом устанавливаются действующим законодательством, Уставом муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, настоящим Положением, уставом предприятия или учреждения в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

4. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, закрепленным за унитарными предприятиями или учреждениями, возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, иным правовым актом или решением собственника. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

5. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

6. Учет имущества, поступающего в хозяйственное ведение, оперативное управление, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

7. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности. При этом принятия правового акта не требуется.

8. Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, изъятие имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление, а также передача муниципального имущества с баланса на баланс муниципального предприятия (учреждения), осуществляется подразделением администрации Полянского сельского поселения в соответствии с Порядком передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление и изъятия муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления (Приложение № 7).

 

Статья 11. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

 

1. В безвозмездное пользование в соответствии с действующим законодательством может быть передано имущество муниципальной казны муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, а также имущество, принадлежащее на праве оперативного управления муниципальным учреждениям муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

2. Муниципальное имущество передается в безвозмездное пользование муниципальным учреждениям муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, муниципальным унитарным предприятиям муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, органам местного самоуправления Рязанского муниципального района (их структурным подразделениям, наделенным правами юридического лица), органам государственной власти и государственным учреждениям, органам территориального общественного самоуправления, религиозным организациям в соответствии с действующим законодательством Рязанской области.

3. Безвозмездная передача в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется администрацией Полянского сельского поселения в порядке, установленном Федеральным законом от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

4. Передача в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области осуществляется по решению  администрации Полянского сельского поселения.

Передача в безвозмездное пользование имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным учреждениям, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с согласия администрации Полянского сельского поселения.

Порядок передачи в безвозмездное пользование имущества, принадлежащего на праве оперативного управления и хозяйственного ведения муниципальным учреждениям и предприятиям, устанавливается администрацией Полянского сельского поселения.

 

Статья 12. Залог объектов муниципального имущества

 

1. Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, обязательств муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, хозяйственных обществ с долей участия муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

2. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, залог которого запрещен или ограничен законом.

3. Залогодателем муниципального имущества (вещей) является:

1) муниципальное образование - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, от имени которого действует администрация Полянского сельского поселения - в отношении имущества, находящегося в муниципальной казне, а также принадлежащего казенным муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;

2) муниципальное предприятие - в отношении имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения.

4. Решение о залоге муниципального имущества в случаях предусмотренных действующим законодательством принимается Советом депутатов на основании обращения залогодателя.

Обращение залогодателя должно содержать информацию о существенных условиях договора залога, а именно: сведения о предполагаемом залогодержателе, вид залога, существо обеспеченного залогом обязательства, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость закладываемого имущества, условия страхования залогодателем закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие.

5. Удовлетворение требований кредиторов при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств по договору залога, обращение взыскания на заложенное имущество производятся в соответствии с действующим законодательством.

 

Статья 13. Хранение муниципального имущества

 

1. Объекты муниципальной казны могут быть переданы на хранение. Основанием для передачи имущества на хранение является распоряжение администрации Полянского сельского поселения.

2. Передача на хранение имущества, находящегося в муниципальной казне, осуществляется по договору хранения.

3. Хранитель обязан хранить имущество в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить имущество до востребования в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

4. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение имущества, принятого на хранение, по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

 

Статья 14. Передача объектов муниципального имущества в доверительное управление

 

1. Объекты имущества, находящиеся в муниципальной казне муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, могут быть переданы в доверительное управление другим лицам (доверительным управляющим).

2. Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами в интересах муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

3. Передача имущества в доверительное управление осуществляется в целях:

1) обеспечения доходов бюджета муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, в том числе повышения эффективного использования имущества и поддержания имущества в надлежащем состоянии;

2) сохранения и приумножения имущества;

3) поддержания и развития инженерной инфраструктуры поселения;

4) привлечения дополнительных внебюджетных инвестиционных ресурсов в экономику поселения;

5) реализации мероприятий по охране окружающей среды и здоровья населения;

6) стимулирования хозяйственной деятельности в определенной области сельского хозяйства.

4. Учредителем доверительного управления является муниципальное образование - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, от имени которого действует администрация Полянского сельского поселения.

5. Передача имущества в доверительное управление осуществляется администрацией Полянского сельского поселения по акту приема-передачи на основании договора доверительного управления муниципальным имуществом, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Размер вознаграждения доверительного управляющего имуществом устанавливается договором доверительного управления.

 

Статья 15. Муниципальные концессионные соглашения

 

1. По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

2. Концессионером осуществляется ввод в эксплуатацию созданного и (или) реконструированного объекта концессионного соглашения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Концессионером осуществляется учет объекта концессионного соглашения на отдельном балансе и производится начисление амортизации этого объекта.

4. Объектами концессионного соглашения являются:

1) автомобильные дороги или участки автомобильных дорог, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, то есть объекты, используемые при капитальном ремонте, ремонте, содержании автомобильных дорог, элементы обустройства автомобильных дорог (в том числе остановочные пункты), объекты, предназначенные для взимания платы (в том числе пункты взимания платы), объекты дорожного сервиса;

2) объекты трубопроводного транспорта;

3) гидротехнические сооружения;

4) объекты по производству, передаче и распределению электрической энергии;

5) объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем;

6) объекты образования, культуры, спорта, объекты, используемые для организации отдыха граждан и туризма, иные объекты социально-культурного назначения;

7) объекты, на которых осуществляются обработка, накопление, утилизация, обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов;

8) объекты коммунальной инфраструктуры или объекты коммунального хозяйства, не указанные в пунктах 4, 5 и 7 настоящего пункта, объекты, предназначенные для благоустройства территорий;

9) объекты социального обслуживания граждан;

10) объекты газоснабжения.

11) иные объекты в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

5. Сторонами концессионного соглашения являются:

1) концедент - муниципальное образование - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, от имени которого выступает администрация Полянского сельского поселения;

2) концессионер - индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующее без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности), два и более указанных юридических лица.

6. Решение о заключении концессионного соглашения принимается Советом депутатов с учетом требований, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

7. Указанным решением устанавливаются:

1) условия концессионного соглашения (далее - условия конкурса);

2) критерии конкурса и параметры критериев конкурса;

3) вид конкурса (открытый конкурс или закрытый конкурс);

4) перечень лиц, которым направляются приглашения принять участие в конкурсе, - в случае проведения закрытого конкурса;

5) срок опубликования в официальном издании, размещения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о проведении открытого конкурса или в случае проведения закрытого конкурса срок направления сообщения о проведении закрытого конкурса с приглашением принять участие в закрытом конкурсе определенным решением о заключении концессионного соглашения лицам;

6) орган, уполномоченный концедентом на:

а) утверждение конкурсной документации, внесение изменений в конкурсную документацию, за исключением устанавливаемых в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения положений конкурсной документации;

б) создание конкурсной комиссии по проведению конкурса (далее - конкурсная комиссия), утверждение персонального состава конкурсной комиссии.

8. Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 37 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

9. Концессионное соглашение может быть заключено по инициативе лиц, указанных в подпункте 2 пункта 5 настоящей статьи, и отвечающих требованиям, предусмотренным частью 4.11 статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", в порядке, установленном частями 4.2 - 4.10 и 4.12 статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

Лицо, выступающее с инициативой заключения концессионного соглашения, вправе представить в администрацию Полянского сельского поселения предложение о заключении концессионного соглашения с приложением проекта концессионного соглашения, включающего в себя существенные условия, предусмотренные статьей 10 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", и иные не противоречащие законодательству Российской Федерации условия.

Действия органа местного самоуправления, предусмотренные частями 4.2 - 4.10 и 4.12 статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», осуществляются администрацией Полянского сельского поселения.

Решения, предусмотренные пунктами 1, 2 части 4.4 статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», принимаются решением Совета депутатов.

10. Конкурс на право заключения концессионного соглашения проводится в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

11. Срок действия концессионного соглашения устанавливается концессионным соглашением с учетом срока создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, объема инвестиций в создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, срока окупаемости таких инвестиций, срока получения концессионером объема валовой выручки, определенных концессионным соглашением, срока исполнения других обязательств концессионера и (или) концедента по концессионному соглашению. Срок действия концессионного соглашения может быть продлен, но не более чем на пять лет, по соглашению сторон на основании решения Совета депутатов. Продление срока действия концессионного соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольным органом.

12. Концессионное соглашение заключается в соответствии с примерным концессионным соглашением, утвержденным Правительством Российской Федерации.

13. Концессионное соглашение может быть изменено по соглашению сторон. Условия концессионного соглашения, определенные на основании решения о заключении концессионного соглашения и конкурсного предложения концессионера по критериям конкурса, могут быть изменены по соглашению сторон концессионного соглашения на основании решения концедента, а также в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

14. Концессионное соглашение по требованию стороны концессионного соглашения может быть изменено решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

15. Концессионное соглашение прекращается:

1) по истечении срока действия концессионного соглашения;

2) по соглашению сторон;

3) в случае досрочного расторжения концессионного соглашения на основании решения суда;

4) в предусмотренном концессионным соглашением случае его досрочного расторжения на основании решения концедента, если неисполнение или ненадлежащее исполнение концессионером обязательств по концессионному соглашению повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью людей либо имеется угроза причинения такого вреда.

 

Статья 16. Участие муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в муниципально-частном партнерстве.

 

1. Муниципально-частное партнерство - юридически оформленное на определенный срок и основанное на объединении ресурсов, распределении рисков сотрудничество публичного партнера, с одной стороны, и частного партнера, с другой стороны, которое осуществляется на основании соглашения о муниципально-частном партнерстве (далее также - соглашение), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 224-ФЗ «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации») в целях привлечения в экономику частных инвестиций, обеспечения органами местного самоуправления муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области доступности товаров, работ, услуг и повышения их качества.

2. Стороны соглашения о муниципально-частном партнерстве:

1) публичный партнер - муниципальное образование - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, от имени которого выступает администрация Полянского сельского поселения;

2) частный партнер - российское юридическое лицо, с которым в соответствии с Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» заключено соглашение.

3. Частный партнер должен соответствовать требованиям, указанным в части 8 статьи 5 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации».

4. Отдельные права и обязанности публичного партнера, перечень которых установлен Постановлением Правительства РФ от 12.12.2015 № 1366 «Об утверждении перечня отдельных прав и обязанностей публичного партнера, которые могут осуществляться уполномоченными им органами и (или) юридическими лицами в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами», могут осуществляться органами и (или) указанными в части 2 статьи 5 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» юридическими лицами, уполномоченными публичным партнером (далее также - органы и юридические лица, выступающие на стороне публичного партнера).

Порядок исполнения органами и юридическими лицами, выступающими на стороне публичного партнера, отдельных прав и обязанностей публичного партнера, объем и состав этих прав и обязанностей определяются соглашением на основании решения о реализации проекта муниципально-частного партнерства.

5. Глава муниципального образования, председатель Совета депутатов (далее - глава муниципального образования) осуществляет следующие полномочия в сфере муниципально-частного партнерства:

1) принимает решение о реализации проекта муниципально-частного партнерства (далее также - проект), если публичным партнером является муниципальное образование - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области либо планируется проведение совместного конкурса с участием муниципального образования (за исключением случая, в котором планируется проведение совместного конкурса с участием Российской Федерации, Рязанской области);

2) определяет орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление полномочий в соответствии с частью 2 статьи 18 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» (далее - уполномоченный орган);

3) направляет в орган исполнительной власти Рязанской области, определенный в соответствии с частью 2 статьи 17 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» (далее - орган исполнительный власти Рязанской области), проект муниципально-частного партнерства для проведения оценки эффективности проекта и определения его сравнительного преимущества в соответствии с частями 2 - 5 статьи 9 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации»;

4) в соответствии с пунктами 3, 8 Правил рассмотрения публичным партнером предложения о реализации проекта государственно-частного партнерства или проекта муниципально-частного партнерства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.12.2015 № 1388, определяет орган местного самоуправления, уполномоченный в рамках своей компетенции на рассмотрение предложения о реализации проекта муниципально-частного партнерства, и направляет в указанный орган поступившее предложение о реализации проекта, утверждает решение публичного партнера о направлении предложения о реализации проекта на рассмотрение в орган исполнительной власти Рязанской области в целях оценки эффективности и определения его сравнительного преимущества или о невозможности реализации проекта;

5) принимает решения в соответствии с частями 2, 4, 14 статьи 13, частью 5 статьи 15 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации»;

6) иные полномочия, предусмотренные Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации», другими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Рязанской области.

6. Уполномоченный орган в сфере муниципально-частного партнерства осуществляет следующие полномочия:

1) обеспечивает координацию деятельности органов местного самоуправления при реализации проекта муниципально-частного партнерства;

2) согласовывает публичному партнеру конкурсную документацию для проведения конкурсов на право заключения соглашения о муниципально-частном партнерстве;

3) осуществляет согласование в соответствии с частью 7 статьи 19, частью 4 статьи 32 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации»;

4) осуществляет контроль за соответствием конкурсной документации предложению о реализации проекта, на основании которого принималось решение о реализации проекта, в том числе за соответствием конкурсной документации результатам оценки эффективности проекта и определения его сравнительного преимущества;

5) осуществляет мониторинг реализации соглашения о муниципально-частном партнерстве;

6) содействует в защите прав и законных интересов публичных партнеров и частных партнеров в процессе реализации соглашения о муниципально-частном партнерстве;

7) ведет реестр заключенных соглашений о муниципально-частном партнерстве;

8) обеспечивает открытость и доступность информации о соглашении о муниципально-частном партнерстве;

9) представляет в орган исполнительной власти Рязанской области результаты мониторинга реализации соглашения о муниципально-частном партнерстве;

10) осуществляет иные полномочия, предусмотренные Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации», другими федеральными законами, законами и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации,  муниципальными правовыми актами.

7. Объектами соглашения о муниципально-частном партнерстве являются объекты, указанные в статье 7 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации».

8. В случае, если инициатором проекта выступает публичный партнер, он обеспечивает разработку предложения о реализации проекта муниципально-частного партнерства (далее также - предложение о реализации проекта) в соответствии с требованиями, установленными частью 3 статьи 8 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации», и направляет такое предложение на рассмотрение в орган исполнительной власти Рязанской области.

9. Лицо, которое в соответствии с Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» может быть частным партнером, вправе обеспечить разработку предложения о реализации проекта в соответствии с частями 3 и 4 статьи 8 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» и направить предложение о реализации проекта публичному партнеру.

10. В срок, не превышающий девяноста дней со дня поступления предложения о реализации проекта, публичный партнер обязан рассмотреть такое предложение в порядке, установленном Правилами рассмотрения публичным партнером предложения о реализации проекта государственно-частного партнерства или проекта муниципально-частного партнерства, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 19.12.2015 № 1388, и принять одно из следующих решений:

1) о направлении предложения о реализации проекта на рассмотрение в орган исполнительный власти Рязанской области в целях оценки эффективности и определения его сравнительного преимущества;

2) о невозможности реализации проекта.

Решение публичного партнера о невозможности реализации проекта на основании предложения о реализации такого проекта должно быть мотивированным и принимается по основаниям, указанным в части 7 статьи 8 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации».

В случае, если публичным партнером принято решение о направлении предложения о реализации проекта на рассмотрение в орган исполнительный власти Рязанской области в целях оценки эффективности проекта и определения его сравнительного преимущества, публичный партнер в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия такого решения, направляет предложение о реализации проекта, а также копии протоколов предварительных переговоров и (или) переговоров (в случае, если эти переговоры были проведены) на рассмотрение в указанный орган.

Решение публичного партнера о направлении предложения о реализации проекта на рассмотрение в орган исполнительной власти Рязанской области в целях оценки эффективности и определения его сравнительного преимущества или о невозможности реализации проекта утверждается главой муниципального образования.

11. В срок, не превышающий десяти дней со дня принятия одного из предусмотренных частью 10 настоящей статьи решений, публичный партнер направляет данное решение, а также оригиналы протокола предварительных переговоров и (или) переговоров (в случае, если эти переговоры были проведены) инициатору проекта и размещает данное решение, предложение о реализации проекта и указанные протоколы переговоров на официальном сайте администрации поселения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

12. Утверждение органом исполнительный власти Рязанской области отрицательного заключения является отказом от реализации проекта муниципально-частного партнерства.

13. В случае получения положительного заключения органа исполнительной власти Рязанской области публичный партнер в течение пяти дней направляет главе муниципального образования, уполномоченному на принятие решения о реализации проекта, данное заключение, а также проект решения о реализации проекта и документацию, необходимую для его принятия.

14. Решение о реализации проекта принимается главой муниципального образования при наличии положительного заключения органа исполнительной власти Рязанской области в срок, не превышающий шестидесяти дней со дня получения положительного заключения.

Решением о реализации проекта утверждаются:

1) цели и задачи реализации такого проекта;

2) публичный партнер, а также перечень органов и юридических лиц, выступающих на стороне публичного партнера, в случае, если предполагается передача отдельных прав и обязанностей публичного партнера таким органам и юридическим лицам;

3) существенные условия соглашения;

4) значения критериев эффективности проекта и значения показателей его сравнительного преимущества, на основании которых получено положительное заключение органа исполнительной власти Рязанской области;

5) вид конкурса (открытый конкурс или закрытый конкурс), а также перечень лиц, которым направляются приглашения принять участие в конкурсе (в случае проведения закрытого конкурса);

6) критерии конкурса и параметры критериев конкурса;

7) конкурсная документация или порядок и сроки ее утверждения;

8) сроки проведения конкурса на право заключения соглашения или в случае проведения совместного конкурса - соглашений;

9) срок и порядок размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, сообщения о проведении открытого конкурса или в случае проведения закрытого конкурса срок направления определенным решением о реализации проекта лицам уведомления о проведении закрытого конкурса и приглашения принять участие в закрытом конкурсе;

10) порядок и сроки заключения соглашения (в случае проведения совместного конкурса - соглашений);

11) состав конкурсной комиссии и порядок его утверждения.

При принятии решения о реализации проекта муниципально-частного партнерства главой муниципального образования определяются форма муниципально-частного партнерства посредством включения в соглашение предусмотренных статьей 6 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» обязательных элементов соглашения и определения последовательности их реализации.

15. На основании решения о реализации проекта публичный партнер в срок, не превышающий ста восьмидесяти дней со дня принятия данного решения, обеспечивает организацию и проведение конкурса на право заключения соглашения, за исключением случаев, предусмотренных частями 8 - 10 статьи 10 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации».

16. Публичный партнер по согласованию с уполномоченным органом определяет содержание конкурсной документации, порядок размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, форму подачи заявок на участие в конкурсе, порядок предварительного отбора участников конкурса, оценки конкурсного предложения и размещения результатов конкурса.

17. Уполномоченный орган осуществляет контроль за соответствием конкурсной документации предложению о реализации проекта, на основании которого принималось решение о реализации проекта, в том числе за соответствием конкурсной документации результатам оценки эффективности проекта и определения его сравнительного преимущества.

18. Конкурс на право заключения соглашения проводится в порядке, установленном Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации».

19. Соглашение заключается по итогам проведения конкурса на право заключения соглашения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 19 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации».

Порядок заключения соглашения определяется Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации».

20.  В соглашение могут быть внесены изменения при наличии согласия публичного партнера и частного партнера. Условия соглашения, определенные на основании решения о реализации проекта и конкурсного предложения частного партнера относительно критериев конкурса, могут быть изменены главой муниципального образования.

Решение об изменении существенных условий соглашения, за исключением решений, указанных в части 6 статьи 13 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации», принимается публичным партнером в течение тридцати дней после дня поступления предложения частного партнера на основании решения главы муниципального образования.

21. Замена частного партнера без проведения конкурса может быть осуществлена на основании решения главы муниципального образования и с учетом мнения в письменной форме финансирующего лица (в случае, если заключено прямое соглашение) при условии, что неисполнение или ненадлежащее исполнение частным партнером обязательств по соглашению повлекло за собой нарушение существенных условий соглашения и (или) причинение вреда жизни или здоровью людей либо имеется угроза причинения такого вреда и (или) возбуждено производство по делу о банкротстве в отношении частного партнера. Новый частный партнер, к которому переходят права и обязанности по соглашению, должен соответствовать требованиям к частным партнерам, установленным Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» и конкурсной документацией.

22. Соглашение прекращается:

1) по истечении срока действия;

2) по соглашению сторон;

3) в случае досрочного расторжения по решению суда;

4) по иным основаниям, предусмотренным соглашением.

23. Контроль публичным партнером исполнения соглашения осуществляется в соответствии со статьей 14 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации».

24. Реализация положений статьи 11 Федерального закона «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации» обеспечивается администрацией Полянского сельского поселения.

 

Статья 16. Списание муниципального имущества

 

1. Списание муниципального имущества производится в соответствии с законодательством Российской Федерации с целью обеспечения сохранности и эффективности использования муниципального имущества.

2. Списание осуществляется в отношении следующих движимых и недвижимых объектов основных средств, являющихся муниципальной собственностью:

1) принятые к бухгалтерскому учету и закрепленные на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальными унитарными предприятиями (муниципальными учреждениями);

2) принятые к бухгалтерском учету органами местного самоуправления;

3) являющиеся объектами муниципальной казны, в том числе переданные в пользование организациям различных форм собственности в аренду, безвозмездное пользование или доверительное управление.

3. Списание муниципального имущества осуществляется в следующих случаях:

1) непригодности к применению (эксплуатации) вследствие физического износа, порчи, аварий, стихийных бедствий и т.п.;

2) нецелесообразности эксплуатации ввиду морального износа;

3) выполнения работ по строительству, реконструкции, модернизации, техническому перевооружению, замене объектов более производительными или качественными, проведение которых требует ликвидации объектов;

4) если муниципальное недвижимое имущество расположено на территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории, в начальной цене аукциона учтена рыночная стоимость данного имущества и лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории, выполнены обязательства по уплате цены за право его заключения;

5) в случаях, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации.

4. Списание муниципального имущества осуществляется балансодержателями указанного имущества (органами местного самоуправления; муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями).

5. В целях списания имущества балансодержателем создается комиссия.

Балансодержатель обязан включить в состав комиссии представителя администрации при списании нижеследующего имущества:

1) зданий и сооружений (их частей), иных объектов недвижимости, транспортных средств;

2) имущества организаций, использующих план счетов бюджетных учреждений, восстановительной (первоначальной) стоимостью свыше 50000 руб.;

3) имущества организаций, использующих план счетов предприятий, восстановительной (первоначальной) стоимостью свыше 100000 руб.

Балансодержатель обязан в течение тридцати дней направить в адрес администрации Полянского сельского поселения акты на списание указанного выше имущества, утвержденные руководителем юридического лица, являющегося балансодержателем списываемого имущества, с приложением документов, послуживших основанием для списания.

Имущество, включенное балансодержателем в акты на списание, подлежит осмотру комиссией по списанию.

Руководители  балансодержателей обязаны:

1) предъявить к осмотру списываемое имущество в полном комплекте, обеспечить возможность осмотра отдельных узлов и агрегатов;

2) представить справки специализированных или ремонтных организаций с заключением о невозможности или нецелесообразности восстановления объектов;

3) провести проверку работоспособности объектов перед членами комиссии;

4) представить технические паспорта, бухгалтерские документы, справки о пожарах и авариях, приведших к порче имущества, объяснительные лиц, виновных в порче имущества, иную документацию;

6. На основании представленных документов, актов на списание имущества администрация Полянского сельского поселения дает согласие  на списание данного имущества.

7. Решение о списании объектов муниципальной казны принимается администрацией Полянского сельского поселения на основании предложений постоянно действующей комиссии администрации Полянского сельского поселения по списанию с учетом предложений пользователя.

8. Оформление документов, необходимых для списания и утилизации, производит балансодержатель.

Расходы по списанию и утилизации имущества осуществляются за счет средств балансодержателя.

 

Статья 17. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

 

1. Администрация Полянского сельского поселения в пределах компетенции органов местного самоуправления в соответствии со статьями 10.1, 11 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляет:

1) предоставление в постоянное (бессрочное), безвозмездное пользование, собственность, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

2) резервирование земель, находящихся в муниципальной собственности;

3) предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для комплексного освоения территории, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;

4) обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности;

5) установление в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности;

6) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

7) разделение, объединение или выделение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

8) выдачу разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам, без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях, установленных законодательством;

9) изъятие земельных участков для муниципальных нужд.

2. Администрация Полянского сельского поселения устанавливает:

- порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, сроки и (или) условия ее уплаты;

- порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, сроки и (или) условия ее уплаты.

 

Статья 15. Муниципальный жилищный фонд

 

1. Муниципальный жилищный фонд - самостоятельный вид жилищного фонда, который представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

2. Муниципальный жилищный фонд социального использования предназначен для предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма. Наймодателем муниципального жилищного фонда является администрация муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, действующая от имени муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда находятся в оперативном управлении администрации муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть закреплены за муниципальными учреждениями.

4. Передача гражданам жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Порядком приватизации жилищного фонда муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (приложение № 10).

 

V. Контроль за управлением и

распоряжением муниципальным имуществом

Статья 20. Органы, осуществляющие контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом

 

1. Контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом осуществляют органы местного самоуправления муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

2. Совет депутатов:

1)  заслушивает администрацию о выполнении решений Совета депутатов по управлению и распоряжению муниципальным имуществом;

2) осуществляет контроль за исполнением администрацией, должностными лицами администрации установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом.

3. Администрация Полянского сельского поселения:

1) контролирует работу по содержанию и использованию объектов муниципального имущества, деятельность муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

2) принимает меры по устранению нарушений законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;

3) проводит проверки использования муниципального имущества;

4) проводит инвентаризацию объектов имущества муниципальной казны;

5) запрашивает необходимую информацию по вопросам использования объектов муниципального имущества;

6) осуществляет муниципальный земельный контроль.

4. Органы местного самоуправления муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области осуществляют контроль по управлению и распоряжением муниципальным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

Порядок

приема имущества в муниципальную собственность муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и передачи муниципального имущества муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в федеральную собственность, собственность Рязанского района, в собственность иных муниципальных образований

 

I. Прием имущества в муниципальную

собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

 

1. Прием имущества в муниципальную собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области из федеральной собственности, собственности Рязанской области и собственности иных муниципальных образований, независимо от закрепления этого имущества за предприятиями, учреждениями, а также из других форм собственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Имущество, находящееся в федеральной собственности, собственности Рязанской области, собственности иных муниципальных образований, граждан и юридических лиц, которое может находиться в муниципальной собственности, принимается в муниципальную собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области безвозмездно, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

3. С инициативой о передаче имущества в муниципальную собственность обращается уполномоченное лицо. В предложении о приеме имущества в муниципальную собственность должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества; адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики об объектах недвижимости; границы и протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб и т.п.) и всех обременениях передаваемого имущества.

4.  Исходя из принципа сохранения технологического единства инженерных, учебных, лечебно-профилактических комплексов (систем), централизованного управления ими, обеспечения необходимых требований к организации их безопасной эксплуатации, а также недопущения выведения их из состава объектов, не являющихся автономными по характеру их функционирования, передающей стороне рекомендуется осуществлять передачу в муниципальную собственность зданий, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения одновременно с передачей объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для эксплуатации и использования передаваемого имущества.

5. Отсутствующие технические и правоустанавливающие документы, предусмотренные законодательством, на передаваемое имущество должны быть восстановлены за счет передающей стороны до момента его передачи.

6. Передача в муниципальную собственность нежилых помещений, обремененных правами третьих лиц, производится с приложением договоров (аренды, безвозмездного пользования, залога и др.) и иных документов, являющихся основанием для возникновения у третьих лиц соответствующих указанных прав.

7. Расходы по регистрации права муниципальной собственности на передаваемое имущество несет принимающая сторона.

8. Прием имущества в муниципальную собственность осуществляется распоряжением администрации Полянского сельского поселения на основании предоставляемых передающей стороной документов.

9. Право муниципальной собственности на принимаемое в собственность движимое имущество возникает с даты подписания распоряжения администрации, недвижимого имущества – с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество если иное не установлено законодательством.

10. Основаниями для отказа в приеме имущества в муниципальную собственность, если иное не предусмотрено действующим законодательством, являются:

1) нецелесообразность приема имущества в муниципальную собственность, обоснованная мнением структурных подразделений администрации Полянского сельского поселения;

2) наличие зарегистрированных ограничений предлагаемого к передаче имущества, исключающих возможность использования указанного имущества;

3) отсутствия муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, предназначенного для содержания и эксплуатации предлагаемого к передаче имущества.

Не подлежит принятию в муниципальную собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области имущество, которое не может находиться в муниципальной собственности в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

11. Физическое или юридическое лицо, желающее безвозмездно передать имущество, принадлежащее ему на праве собственности, в муниципальную собственность, подает письменное заявление в администрацию Полянского сельского поселения с просьбой принять соответствующее решение.

12. Администрация Полянского сельского поселения в течение 30 календарных дней рассматривает заявление и принимает решение о приеме имущества в состав муниципальной собственности в форме распоряжения либо принимает решение об отказе в приеме имущества в муниципальную собственность, о чем письменно уведомляет передающую сторону.

13. Передающая сторона и администрация Полянского сельского поселения заключают договор о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность.

14.   Принятое на основании распоряжения администрации Полянского сельского поселения имущество в соответствии с требованиями законодательства включается в реестр муниципальной собственности и передается в состав имущества казны муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

Дальнейшее закрепление муниципального имущества за муниципальными предприятиями и учреждениями соответственно на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, распоряжение муниципальным имуществом иным способом осуществляются в соответствии с требованием законодательства.

 

II. Передача объектов муниципальной собственности

в федеральную собственность, собственность Рязанской

области и собственность иных муниципальных образований

 

1. Передача имущества из муниципальной собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации администрацией Полянского сельского поселения на основании решения Совета депутатов.

2. Совет депутатов принимает решение о передаче или об отказе в передаче имущества из муниципальной собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований с учетом мнения администрации Полянского сельского поселения, а также с соблюдением иных требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3. С инициативой о передаче имущества из муниципальной собственности обращается уполномоченное лицо в администрацию Полянского сельского поселения с предложением в письменной форме.

В предложении о передаче имущества из муниципальной собственности должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества; адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики объектов недвижимости; границы и протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб и т.п.).

4. Передача имущества из муниципальной собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области осуществляется безвозмездно на основании решения Совета депутатов.

5. Администрация Полянского сельского поселения в течение 14 дней рассматривает предложение о передаче имущества из муниципальной собственности,  готовит проект решения Совета депутатов о передаче  имущества из муниципальной собственности и направляет его в Совет депутатов или подготавливает отказ в передаче имущества из муниципальной собственности.

6. В передаче имущества из муниципальной собственности может быть отказано по следующим основаниям:

а) если с заявлением обратилось неуполномоченное и/или ненадлежащее лицо;

б) передача объектов и имущества может ущемить интересы Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или других муниципальных образований, а также привести к разрушению единых технологических циклов и комплексов;

в) имущество не может находиться в собственности того публичного образования, к передаче которому оно предложено.

г) наличия ограничений, обременений, препятствующих приему, передаче имущества.

7. К проекту решения о передаче имущества из муниципальной собственности  прилагается следующие документы:

- по каждому объекту недвижимого имущества - копии технического паспорта, свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности (на те объекты, право собственности на которые возникло после 31 января 1998 года), документов, подтверждающих предоставление земельного участка;

- по каждому автотранспортному средству - копия паспорта транспортного средства;

- по каждому объекту имущества - копии документов, подтверждающих имеющиеся обременения имущества;

8. После принятия решения Совета депутатов о передаче имущества из муниципальной собственности указанное решение  в 3-х дневный срок направляется в администрацию Полянского сельского поселения для подготовки договора о передаче данного имущества.

9. Право муниципальной собственности на передаваемое из муниципальной собственности имущество прекращается с даты подписания сторонами акта приема-передачи движимого имущества или с даты государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

Положение

об учете муниципального имущества и ведении реестра

муниципальной собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального

района Рязанской области

 

I. Общие положения

 

1. Реестр муниципальной собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее - Реестр) - информационная система, представляющая собой совокупность построенных на единых методологических и программно-технических принципах баз данных, содержащих объекты учета и данные о них.

2. К муниципальному имуществу, подлежащему учету в Реестре, относятся:

1)  Муниципальные учреждения МО – Полянское сельское поселение.

2) Недвижимое имущество, не закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и муниципальными казенными предприятиями, включая жилые и нежилые здания, помещения, строения, объекты инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства, приобретенные за счет средств бюджета МО – Полянское сельское поселение, переданные, либо отнесенные к муниципальной собственности МО – Полянское сельское поселение.

3) Недвижимое имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и муниципальными казенными предприятиями, переданные, либо отнесенные к муниципальной собственности МО – Полянское сельское поселение.

4) Движимое имущество, включая транспортные средства, переданные, либо отнесенные к муниципальной собственности МО – Полянское сельское поселение.

5)  Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.

6) Результаты интеллектуальной (творческой) деятельности, составляющие муниципальную собственность МО – Полянское сельское поселение.

3. Данными Реестра об объектах учета являются сведения. Характеризующие эти объекты (место нахождения, стоимость, площадь и др.).

4. Данными о правах на объекты учета являются сведения, характеризующие эти права (момент возникновения, наименования, реквизиты правоустанавливающих документов, сведения об обременениях, сроки действия права и др.).

5. Данные об объектах учета заносятся в Реестр с присвоением признаков, позволяющих структурировать и упорядочивать данные учета.

6. Учет муниципального имущества включает в себя описание учета с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющих однозначно идентифицировать объект.

7. Основаниями для включения объекта учета в Реестр и исключения из него являются:

1) правовые акты Совета депутатов муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района;

2) постановления главы муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области;

3) сделки, заключаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) вступившие в законную силу судебные акты;

5) решения администрации муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области;

6) акты об инвентаризации имущества;

7) иные основания, установленные законодательством.

Включение (исключение) объекта учета  в Реестр осуществляется на основании распоряжения главы администрации МО – Полянское сельское поселение.

 

II. Порядок ведения Реестра муниципальной собственности

 

8. Ведение Реестра осуществляется на бумажных и электронных носителях и включает в себя ведение электронного банка данных муниципальной собственности. Банк данных может содержать информацию как в алфавитно-цифровом, так и в графическом виде.

9. Организацию учета и ведения Реестра муниципальной собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области осуществляет администрация муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

10. Все муниципальные предприятия, учреждения, иные юридические лица, являющиеся балансодержателями муниципального имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, обязаны по запросу администрации муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в установленном виде предоставлять информацию об объекте учета с предоставлением заверенных ими копий документов, необходимых для ведения реестра.

11. Руководители муниципальных организаций несут ответственность за своевременность, полноту и достоверность представляемых сведений.

12. Для осуществления контроля за полнотой представляемых сведений муниципальные организации ежегодно представляют в администрацию муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области копию бухгалтерского баланса организации за прошедший год.

13. В случае возникновения сомнений в достоверности представленных сведений администрация муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области приостанавливает проведение учета и запрашивает у пользователя муниципального имущества уточненные данные об объектах учета.

 

III. Учет имущества муниципальной казны

 

10. Бухгалтерский учет имущества муниципальной казны осуществляет администрация муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

11. Учет имущества муниципальной казны и отражение его движения осуществляются путем внесения сведений в Реестр.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

 

Порядок

передачи имущества муниципального образования -  Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в аренду по результатам проведения торгов

 

I. Общие положения

 

1. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, установлены Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ N 67).

2. Проводимые в соответствии с настоящим Порядком конкурсы являются открытыми по составу участников. Проводимые в соответствии с настоящим Порядком аукционы являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений.

3. Заключение договоров путем проведения торгов в форме конкурса возможно исключительно в отношении видов имущества, перечень которых утверждает федеральный антимонопольный орган.

4. Организатором конкурсов или аукционов является администрация муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района.

 

II. Комиссии по проведению конкурсов или аукционов

 

5. Для проведения конкурса или аукциона создается конкурсная или аукционная комиссия.

6. Глава поселения до опубликования извещения о проведении конкурса или аукциона принимает решение о создании единой комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.

7. Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек.

 

III. Требования к участникам конкурсов или аукционов

 

8. Участником конкурсов или аукционов может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

9. Участники конкурсов или аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, к таким участникам.

 

IV. Условия допуска к участию в конкурсе или аукционе

 

10. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в конкурсе или аукционе (далее - заявитель).

11. Заявитель не допускается конкурсной или аукционной комиссией к участию в конкурсе или аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных пунктами 52 и 121 Приказа N 67, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 18 Приказа N 67;

3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении конкурса или аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в конкурсе или аукционе требованиям конкурсной документации либо документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

5) подачи заявки на участие в конкурсе или аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения конкурса или аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

6) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

7) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

12. Отказ в допуске к участию в конкурсе или аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 16 Приказа N 67, не допускается.

 

V. Информационное обеспечение конкурсов или аукционов

 

13. Информация о проведении конкурсов или аукционов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт торгов), без взимания платы. При этом к информации о проведении конкурсов или аукционов относится предусмотренная настоящим Порядком информация и полученные в результате принятия решения о проведении конкурсов или аукционов и в ходе конкурсов или аукционов сведения, в том числе сведения, содержащиеся в извещении о проведении конкурса или аукциона, извещении об отказе от проведения конкурсов или аукционов, конкурсной документации, документации об аукционе, изменениях, вносимых в такие извещения и такую документацию, разъяснениях такой документации, протоколах, составляемых в ходе конкурсов или аукционов.

 

VI. Извещение о проведении конкурса

 

14. Извещение о проведении конкурса размещается на официальном сайте торгов не менее чем за тридцать рабочих дней до дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

15. Извещение о проведении конкурса также может быть опубликовано в любых средствах массовой информации, а также размещено в любых электронных средствах массовой информации при условии, что такие опубликование и размещение не могут осуществляться вместо предусмотренного пунктом 14 настоящего Порядка размещения.

16. Извещение о проведении конкурса должно содержать следующие сведения:

1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора конкурса;

2) место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество;

3) целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору;

4) начальную (минимальную) цену договора (цену лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом, в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом;

5) срок действия договора;

6) срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, электронный адрес сайта в сети Интернет, на котором размещена конкурсная документация, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена;

7) место, дату и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, место и дату рассмотрения таких заявок и подведения итогов конкурса;

8) требование о внесении задатка, а также размер задатка, в случае если в конкурсной документации предусмотрено требование о внесении задатка;

9) срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса, устанавливаемый с учетом положений пункта 33 Приказа N 67;

10) указание на то, что участниками конкурса могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае проведения конкурса в отношении имущества, предусмотренного Законом.

17. Организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

18. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее, чем за тридцать дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

 

VII. Подготовка и проведение торгов

 

19. Конкурсная документация, порядок предоставления конкурсной документации и разъяснения положений конкурсной документации и внесение в нее изменений регулируются статьями VII - IX Приказа N 67.

20. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе, порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе, оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе, заключение договора по результатам проведения конкурса регулируются статьями X - XIV Приказа N 67.

21. Документация об аукционе регулируется статьей XVII Приказа N 67.

22. Порядок подачи заявок на участие в аукционе, порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе, порядок проведения аукциона, заключение договора по результатам аукциона регулируются статьями XVIII - XXI Приказа N 67.

23. Последствия признания торгов несостоявшимися регулируются статьями XV и XXII Приказа N 67.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 4

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

Порядок

передачи имущества муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в аренду без проведения торгов

 

 

1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и определяет механизм передачи имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в аренду без проведения торгов.

2. Объекты муниципального имущества передаются на основании  распоряжения администрации Полянского сельского поселения.

3. Размер месячной арендной платы за передаваемое в аренду без проведения торгов муниципальное имущество определяется в договоре аренды в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке объекта оценки либо с Порядком определения арендной платы за движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, утвержденным решением Совета депутатов.

4. Физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) в целях получения объекта муниципального имущества в аренду без проведения торгов обращается в администрацию Полянского сельского поселения с заявлением с указанием технических характеристик объекта аренды (месторасположение, площадь и т.п.) и предполагаемого вида деятельности.

5. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов:

1) копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления, заверенные надлежащим образом;

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

3) копия свидетельства о государственной регистрации, заверенная надлежащим образом;

4) копия свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенная надлежащим образом;

5) копия документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенная уполномоченным органом;

6) копия паспорта (для граждан).

6. Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, предусмотренные подпунктами 1, 2, 3, 4, 5 настоящего Порядка. В случае непредставления указанных документов они подлежат запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

7. Заявление о передаче имущества в аренду без проведения торгов рассматривается администрацией в 30-дневный срок с момента поступления.

8. Передача имущества в аренду без проведения торгов осуществляется администрацией Полянского сельского поселения по акту приема-передачи на основании договора аренды имущества, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Основаниями для отказа в передаче муниципального имущества в аренду являются:

1) несоответствие требованиям, установленным Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

2) несоответствие цели запрашиваемого использования муниципального имущества.

В случае наличия основания для отказа в передаче муниципального имущества заявителю направляется уведомление с указанием основания (причины) соответствующего отказа.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 5

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

 

Порядок

определения арендной платы за движимое и недвижимое

имущество, находящееся в собственности муниципального

образования - Полянское сельское поселение Рязанского

муниципального района Рязанской области

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий порядок (далее - Порядок) определяет порядок определения арендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее - имущество) и переданным в аренду.

1.2. Арендная плата за арендуемое имущество устанавливается на текущий год в виде определенных в твердой сумме платежей.

1.3. Если недвижимое имущество используется арендатором для различных видов деятельности, то расчетная величина годовой арендной платы по договору в целом представляет собой сумму арендной платы по каждому объекту с учетом конкретного вида деятельности для данного объекта.

1.4. Если договор аренды заключается по результатам проведения торгов, то арендная плата по договору устанавливается в сумме, предложенной победителем торгов. Начальная (стартовая) цена за аренду недвижимого и движимого имущества на торгах рассчитывается в соответствии с разделами 2 и 3 настоящего Порядка. Арендная плата по договору корректируется ежегодно путем применения коэффициента-дефлятора, установленного федеральными органами исполнительной власти на соответствующий финансовый год.

1.5. Арендная плата по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным без проведения торгов, рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и корректируется в случае утверждения нового значения базовой ставки арендной платы на соответствующий финансовый год.

1.6. Арендная плата по договорам аренды движимого имущества, заключенным без проведения торгов, рассчитывается в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка и корректируется ежегодно путем применения коэффициента дефлятора, установленного федеральными органами исполнительной власти на соответствующий финансовый год.

1.7. В случае сдачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, на условиях неполной рабочей недели (почасовая аренда имущества) арендная плата по договору определяется пропорционально времени пользования имуществом. Время полной рабочей недели принимается равным 40 часам.

 

2. Арендная плата за муниципальное недвижимое имущество

 

1.1. Размер арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в расчете на год определяется по формуле:

 

Апп = Аон + НДС,

 

где:

а) Апп - годовой размер арендной платы за недвижимое имущество;

б) Аон - величина арендной платы в год (руб.);

в) НДС - налог на добавленную стоимость.

1.2. Величина арендной платы в год определяется по следующей формуле:

 

Аон = Бап x S x Кз x Кк x Кд x Км x Кто x Киз x Ктп,

 

где:

а) Бап - базовая ставка арендной платы за один кв. м площади в год, устанавливается решением Совета депутатов муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района и пересматривается ежегодно;

б) S - площадь арендуемого помещения, кв. м;

в) Кз - зональный коэффициент по месту расположения арендуемого объекта - 1,0;

г) Кк - коэффициент категории арендуемого объекта, применяется на основании данных технической инвентаризации:

- отдельно стоящее здание - 1,2;

- встроенно-пристроенное помещение - 1,0;

- подвал, полуподвал, чердак, мансарда - 0,75;

- навес, открытая благоустроенная площадка - 0,3;

д) Кд - коэффициент вида деятельности, применяется в случае использования арендуемого объекта для осуществления такой деятельности.

 

КОЭФФИЦИЕНТЫ ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА

 

NN
пп

Наименование вида деятельности арендатора

Коэффициент
вида   
деятельности

1.

Производственно-складская функция

1,0

2.

Офисная функция

1,2

3.

Торговая функция

1,5

4.

Оказание услуг населению

1,1

5.

Банковская функция

1,8

6.

Объекты с социальным обременением

0,2

7.

Прочее

1,2

 

В случае осуществления арендатором нескольких видов деятельности годовой размер арендной платы недвижимого имущества определяется как сумма арендных платежей, рассчитанных отдельно за площади, используемые под каждый вид деятельности;

е) Км - коэффициент качества строительного материала:

кирпич, железобетон - 1,0;

все другие материалы - 0,8;

дерево - 0,6;

ж) Кто - коэффициент, учитывающий техническое обустройство здания, в котором расположен арендуемый объект:

Кто = 1,0; при отсутствии в здании водоснабжения, канализации, отопления, горячей воды, электричества значение данного коэффициента снижается на 0,1 за каждый отсутствующий вид обустройства;

з) Киз - коэффициент износа до 60%, равен 1,0, процент износа превышает 60%, - 0,5;

и) Ктп - коэффициент типа площадей: основная площадь - 1,0, вспомогательная площадь - 0,75.

1.3. Дополнительный льготный коэффициент (Кл) в размере от 0,01 до 0,9 может устанавливаться соответствующим решением Совета депутатов муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района для организаций, деятельность которых жизненно необходима для развития инфраструктуры района, а также направлена на удовлетворение потребностей наименее защищенных слоев населения, и в других исключительных случаях.

1.4. Арендатор перечисляет:

- на счет местного бюджета сумму, рассчитанную в соответствии с пунктом 1.1 настоящего положения (Аон);

- на счет, определенный налоговой инспекцией по месту регистрации и представления отчетности арендатора, сумму налога на добавленную стоимость (НДС).

Исчисление, удержание из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплата в бюджет соответствующих сумм налога на добавленную стоимость являются обязанностью арендатора.

 

2. Арендная плата за муниципальное движимое имущество

и имущество, предназначенное для электро-, тепло-, газо-

и водоснабжения

 

2.1. Арендная плата за пользование движимым имуществом и имуществом, предназначенным для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, состоит из:

- платы за пользование основными средствами (оборудование, транспорт и т.д.);

- платы за пользование оборотными средствами (малоценные и быстро изнашивающиеся предметы (МБП), материалы, нематериальные активы и т.д.).

2.2. Размер арендной платы за пользование движимым имуществом и имуществом, предназначенным для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, в расчете на год производится по формуле:

 

АПд = (Сос x П1 + Соб x П2) x Кд (руб.) + НДС,

 

где:

АПд - размер арендной платы за пользование движимым имуществом в год (руб.);

Сос - стоимость основных средств (движимая часть основных фондов - оборудование, транспорт и т.д.) (руб.), принимается для расчета арендной платы:

- с износом до 90% используется остаточная стоимость основных фондов;

- с износом 90% и более процентов, в том числе с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость, однако основные средства продолжают функционировать и участвовать в производственном процессе), используется стоимость основных фондов в размере 10% их восстановительной (первоначальная с учетом переоценок) стоимости;

П1 - арендный процент, равный 15% от остаточной стоимости основных средств; для основных средств с полным нормативным износом применяется в размере 1% от восстановительной стоимости;

Соб - стоимость оборотных средств, сдаваемых в аренду (руб.);

П2 - арендный процент, определяется в размере, устанавливаемом Центральным Банком Российской Федерации, ставки рефинансирования;

Кд - коэффициент вида деятельности арендатора, определяется в соответствии с указанной выше таблицей;

НДС - налог на добавленную стоимость.

 

3. Зачет затрат на проведение капитального ремонта

и реконструкцию арендуемого имущества в счет

арендной платы

 

3.1. Капитальный ремонт или реконструкция арендованного имущества проводится арендатором только с письменного разрешения арендодателя по согласованию с балансодержателем на основании обращения арендатора. Стоимость необходимых затрат может быть полностью или частично возмещена арендатору в порядке и на условиях, определенных настоящим Положением.

Необходимость проведения капитального ремонта определяется арендодателем с учетом физического износа, не связанного с изменением основных технико-экономических показателей имущества, с заменой конструктивных элементов и систем инженерного оборудования. Проведение реконструкции определяется необходимостью осуществления комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

3.2. Возмещение затрат производится путем применения коэффициента капитального ремонта при расчете арендной платы и оформляется соглашением к договору на основании следующих документов:

а) сметы затрат, согласованной с балансодержателем имущества, отделом архитектуры и градостроительства муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области в случае проведения реконструкции;

б) акта приемки выполненных работ;

в) других документов по необходимости.

3.3. В соответствии с пунктами 6.1 и 6.2 Положения возмещению в счет арендной платы может подлежать стоимость следующих работ:

- ремонт и замена электропроводки и силового кабеля;

- ремонт и замена электрощитов, счетчиков и пультов распределительных коробок;

- ремонт и замена труб, задвижек, вентилей;

- ремонт и замена системы отопления, в том числе газового и электрического;

- замена или монтаж новой сантехники;

- ремонт и замена системы вентиляции;

- ремонт и замена дверных блоков;

- ремонт и замена оконных блоков;

- ремонт и замена полов;

- ремонт и замена перекрытий;

- ремонт стен, перегородок;

- остекление окон;

- ремонт крыш для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений;

- ремонт и покраска фасада здания;

- благоустройство прилегающей территории (планировка территории, гравийные подсыпки, асфальтирование, устройство фонтанов, детских площадок, спортивных городков, скверов, озеленение).

3.4. Стоимость работ, произведенных арендатором без письменного разрешения арендодателя, возмещению не подлежит.

 

4. Заключительные положения

 

4.1. Договоры аренды, заключенные в нарушение установленного настоящим Положением порядка, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом пересматривается в случаях, когда происходит:

- изменение состава арендуемого имущества;

- изменение базовой ставки арендной платы за 1 кв. м в год;

- изменение значений коэффициентов, установленных настоящим Положением;

- изменение формулы расчета величины арендной платы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 6

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

Порядок

согласования передачи в аренду имущества муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, принадлежащего муниципальным унитарным, казенным предприятиям и муниципальным учреждениям

1. Настоящим Порядком определяются условия и последовательность действий администрации Полянского сельского поселения при предоставлении согласия муниципальным учреждениям и муниципальным предприятиям на передачу в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества, распоряжение которым требует согласие собственника имущества (далее по тексту - Порядок).

2. Муниципальные учреждения и муниципальные предприятия без согласия администрации Полянского сельского поселения не вправе передавать в аренду или безвозмездное пользование особо ценное движимое имущество, закрепленное за ним собственником или приобретенное бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимое имущество.
3. До заключения договора о передаче муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование муниципальное учреждение или муниципальное предприятие направляет в администрацию Полянского сельского поселения письменное заявление на выдачу согласования на передачу муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование.

В заявлении должны быть указаны:

- технические характеристики объекта;

- срок договора;

- обоснование необходимости передачи имущества;

- способ передачи имущества (по результатам проведения аукциона или конкурса; без проведения торгов целевым назначением в виде предоставления муниципальной преференции; без проведения торгов в случаях, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции");

- об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр, или к выявленным объектам культурного наследия, и об обязанности лица, к которому переходит имущественное право на указанные объекты, выполнять  установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» требования в отношении объекта культурного наследия (в случае, если в аренду передается объект культурного наследия, включенный в реестр, или выявленный объект культурного наследия);

4. К заявлению на выдачу согласования прилагаются:

- копия свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления или хозяйственного ведения;

- копия технической документации (поэтажный план и экспликация) с указанием помещений, предлагаемых к передаче;

- проект договора аренды или безвозмездного пользования;

- результаты экспертной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической  помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей, проведенной в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», в случае предоставления в аренду имущества муниципальным учреждением, являющимся объектом социальной инфраструктуры для детей.

5.  В случае непредставления и (или) неполного представления документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, администрация Полянского сельского поселения  в срок не позднее 14 календарных дней со дня регистрации заявления телефонограммой либо в письменной форме уведомляет руководителя (уполномоченного представителя) муниципального учреждения или муниципального предприятия о допущенных нарушениях и сроках их устранения, при этом срок рассмотрения заявки приостанавливается на соответствующий период.

6. Администрация Полянского сельского поселения обязана в срок не позднее 30 календарных дней со дня поступления документов в полном объеме принять решение о выдаче (об отказе в выдаче) согласования на передачу муниципальному учреждению или муниципальному предприятию в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества.

7. Решение об отказе в выдаче согласования принимается в следующих случаях:
- непредставления и (или) неполного представления документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, в установленные сроки;

- результаты экспертной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической  помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей, проведенной в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», в случае предоставления в аренду имущества муниципальным учреждением, являющимся объектом социальной инфраструктуры для детей;
- несоответствия выбранного способа передачи имущества представленным документам.

 

8. Согласие либо отказ в согласовании передачи в аренду или в безвозмездное пользование муниципального имущества оформляется распоряжением администрации Полянского сельского поселения.
9. В десятидневный срок с момента заключения договора аренды или безвозмездного пользования муниципальное предприятие или муниципальное учреждение обязано представить в администрацию Рязанского муниципального района копию заключенного договора (соглашения о расторжении договора), а также копии актов приема-передачи имущества.

10. Муниципальные учреждения и предприятия ежегодно в срок до 20 января года, следующего за отчетным, представляют в администрацию Полянского сельского поселения отчеты об использовании денежных средств от арендной платы и сведения о начисленной и поступившей арендной плате в разрезе каждого арендатора.

11. Администрация Полянского сельского поселения осуществляет проверки целевого использования муниципального имущества, переданного муниципальными предприятиями и учреждениями в аренду или безвозмездное пользование согласно выданным согласованиям. В случае выявления нарушений условий согласований муниципальному предприятию или учреждению администрацией Полянского сельского поселения направляется представление по их устранению.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

,

 

 

 

Приложение № 7

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

 

Порядок

передачи (изъятия) муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление и изъятия муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления

 

I. Общие положения

 

1. Передача (изъятие) муниципального имущества в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям, оперативное управление органам местного самоуправления, муниципальным учреждениям, а также передача муниципального имущества с баланса на баланс указанных юридических лиц осуществляется администрацией Полянского сельского поселения.

2. Обращения указанных лиц о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или об изъятии закрепленного имущества подлежат направлению в администрацию Рязанского муниципального района.

 

II. Порядок передачи имущества в хозяйственное

ведение и оперативное управление

 

3. Основанием для передачи имущества в хозяйственное ведение (оперативное управление) является распоряжение администрации Полянского сельского поселения.

Распоряжение администрации Полянского сельского поселения о передаче имущества в хозяйственное ведение (оперативное управление) объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или выявленных объектов культурного наследия должно содержать сведения об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр, или к выявленным объектам культурного наследия и об обязанности лица, к которому переходит имущественное право на указанные объекты, выполнять установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» требования в отношении объекта культурного наследия.

4. На основании принятого распоряжения администрация Полянского сельского поселения оформляет передачу имущества в соответствии с действующим законодательством.

5. Расходы, связанные с государственной регистрацией права хозяйственного ведения (оперативного управления) на закрепленное имущество, несет владелец указанного права.

6. Муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, органы местного самоуправления несут ответственность за сохранность и использование имущества в соответствии с действующим законодательством. Бремя содержания имущества, находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении), несут указанные юридические лица.

 

III. Порядок изъятия имущества, переданного в

хозяйственное ведение и оперативное управление

 

7. Администрация Полянского сельского поселения вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

8. Изъятие имущества из хозяйственного ведения и оперативного управления предприятия осуществляется администрацией Полянского сельского поселения на основании обращения предприятия.

9. Основанием для изъятия имущества из хозяйственного ведения и оперативного управления является распоряжение администрации Полянского сельского поселения.

10. На основании распоряжения администрация Полянского сельского поселения оформляет прием и передачу муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 8

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

Порядок

приватизации жилищного фонда муниципального образования -

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального

района Рязанской области

 

I. Общие положения

 

1. Приватизация муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", настоящим Порядком.

2. Объектами приватизации могут быть занимаемые гражданами по договору социального найма отдельные жилые помещения: жилые дома, квартиры, изолированные комнаты в коммунальных квартирах.

3. Приватизацию муниципального жилищного фонда осуществляет администрация муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

4. Порядок принятия решения администрацией муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области по указанному вопросу, а также образцы необходимых документов утверждаются постановлением главы муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

 

II. Порядок представления документов и оформления договора

передачи жилого помещения в собственность граждан

 

5. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое помещение, обращаются с заявлением в администрацию муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и представляют следующие документы:

1) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

2) справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

3) справку о принадлежности жилого помещения;

4) справку о составе семьи (о зарегистрированных гражданах);

5) технический паспорт на жилое помещение;

6) кадастровый паспорт на жилое помещение;

7) заявление об отказе от права приватизации (в случае отказа кого-либо из членов семьи).

6. Передача гражданам в собственность квартир в домах муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.

В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном законом порядке согласие временно отсутствующего.

7. Подписи заявителей могут быть заверены должностным лицом администрации муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области. Заявление может быть заверено нотариально.

8. Граждане, представляющие требуемые документы на приватизацию жилого помещения, предъявляют документы, удостоверяющие их личность.

9. Срок действия справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, и лицах, сохранивших право пользования жилыми помещениями, - 30 календарных дней.

10. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

11. Решение вопроса о приватизации жилого помещения должно быть принято по заявлениям граждан в течение 20 рабочих дней со дня подачи документов.

12. Отказ в приватизации жилого помещения оформляется заключением, которое должно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей в срок не более 20 рабочих дней. Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке.

13. Передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - договор), заключаемым администрацией муниципального образования Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В случае отказа от использования права приватизации кого-либо из членов семьи нанимателя, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается оформленный в установленном порядке отказ.

14. В договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей, усыновителей, опекунов, других граждан, но не утратившие право пользования жилым помещением, включаются в договор.

15. Договор заключается и подписывается по числу сторон договора, один экземпляр которого передается в регистрирующий орган.

16. После подписания сторонами договора администрация муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области осуществляет его передачу в регистрирующий орган для государственной регистрации. Зарегистрированный экземпляр договора передается в администрацию муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области для исключения жилого помещения из реестра муниципальной собственности.

17. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 9

к Положению «О порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального образования –

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района

Рязанской области»

 

 

Порядок

передачи жилых помещений, ранее приватизированных

гражданами, в собственность муниципального образования -

Полянское сельское поселение Рязанского муниципального

района Рязанской области 

 

I. Общие положения

 

1. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения, расположенные в границах муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, в муниципальную собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, а администрация муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области обязана принять их в муниципальную собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и заключить с этими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, договоры социального найма.

 

II. Порядок передачи жилых помещений в собственность

муниципального образования - Полянское сельское поселение

Рязанского муниципального района Рязанской области

 

3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого между гражданами и администрацией муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления с полным комплектом документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка.

Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность является постановление главы поселения.

4. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, подают в администрацию муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области заявление, которое подписывается всеми собственниками, в том числе признанными судом ограниченно дееспособными и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, и недееспособных граждан, признанных таковыми в судебном порядке, действуют их законные представители.

5. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность собственников, передающих жилые помещения в муниципальную собственность;

2) справка органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, о лицах, проживающих в жилом помещении;

3) договор (или нотариально заверенная копия договора) передачи жилого помещения в собственность граждан (на всех собственников);

4) свидетельство (или нотариально заверенная копия свидетельства) о государственной регистрации права на жилое помещение (на всех собственников), в случае его отсутствия - регистрационное удостоверение (или его нотариально заверенная копия);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справка ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" об отсутствии обременений, ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение;

6) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии зарегистрированных прав всех собственников на иные жилые помещения и справки ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на всех собственников об отсутствии зарегистрированных прав на другие жилые помещения;

7) технический паспорт передаваемого жилого помещения;

8) предварительное разрешение органа опеки и попечительства в случаях, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети или совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, а также если в передаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;

9) решение собственников, определяющее будущего нанимателя передаваемого жилого помещения;

10) акт обследования жилого помещения, составленный комиссией. Состав комиссии утверждается постановлением главы поселения;

11) отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения;

12) нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, в случаях, если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области оформляется доверенным лицом гражданина.

6. Администрация муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное жилое помещение заключает договор социального найма этого жилого помещения с бывшим(и) собственником(ами) и членами их семей, проживающими в этом жилом помещении. Нанимателем по договору социального найма будет выступать бывший собственник (один из бывших собственников) либо один из членов семьи бывшего собственника, определенный решением бывшего(их) собственника(ов).

 

III. Заключительные положения

 

7. Собственникам жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в собственность муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области граждане вправе обратиться в суд.

8. Расходы, связанные с подготовкой и оформлением договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования - Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, несут граждане, ранее приватизировавшие данные жилые помещения.

 

 

 
© 2018 Полянское сельское поселение